Quotazioni e mercato immobiliare a Latina. Aggiornamento di luglio 2015.

Nel mese di luglio a Latina sono presenti un totale di circa 6402 annunci immobiliari in vendita e 2072 in affitto, con un indice complessivo di 71 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per appartamenti in vendita a Latina nel mese di luglio 2015 è di circa 2.050 €/m², mentre la dimensione media è circa 91 m². I prezzi degli appartamenti a Latina sono distanti sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 76 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 575 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i quartieri e le località cittadine: la zona Borgo Podgora è la più costosa con oltre 2.250 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Le Ferriere è la più economica con circa 1.250 €/m² (+44% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Santa Rosa è la zona di maggior costo, mentre la zona Epitaffio è quella più conveniente per gli affitti.

Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.750 €/m² e 2.300 €/m².

Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 684 annunci in vendita e 430 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Latina e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in calo (-2,33%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto concerne le diverse tipologie, gli uffici hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+5%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da quadrivani con prezzi in forte calo (-13%).

Quotazione appartamenti a Latina da febbraio a luglio 2015

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