Quotazioni immobiliari a Marsala. Aggiornamento di luglio 2015.
Nel mese di luglio a Marsala sono presenti un totale di circa 7278 annunci immobiliari in vendita e 4337 in affitto, con un indice complessivo di 144 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Marsala nel mese di luglio 2015 è di circa 1.025 €/m², mentre la dimensione media è circa 130 m². Marsala è così una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con le quotazioni più basse, poco superiori a Caltanissetta che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 107 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 450 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Birgi è la più costosa con oltre 1.450 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Santa Venera è la più economica con circa 875 €/m² (+39% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Santa Venera è la zona di maggior costo, mentre la zona Terrenove è quella più conveniente per gli affitti.
Le quotazioni dei singoli appartamenti in vendita sono decisamente disomogenee in tutta la città. Addirittura in molti casi i prezzi sono lontani dai valori medi (inferiori a 750 €/m² o superiori a 1.250 €/m²) e forti differenze sussistono anche all'interno delle singole zone della città.
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 1209 annunci in vendita e 1002 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Marsala e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Marsala | appartamento | 1.000 | 430 | 5000+ | appartamenti in vendita a Marsala |
| Casabianca | appartamento | 950 | 380 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Casabianca |
| Centro Storico | appartamento | 1.050 | 410 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico |
| Tutta Marsala | attico | 1.650 | 430 | 150+ | attici in vendita a Marsala |
| Tutta Marsala | quadrivano | 1.100 | 350 | 500+ | quadrivani in vendita a Marsala |
| Centro Storico | quadrivano | 1.150 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Centro Storico |
| Tutta Marsala | trivano | 1.050 | 470 | 500+ | trivani in vendita a Marsala |
| Centro Storico | trivano | 1.050 | 610 | 50+ | trivani in vendita in zona Centro Storico |
| Tutta Marsala | ufficio | 1.100 | 530 | 500+ | uffici in vendita a Marsala |
| Centro Storico | ufficio | 1.100 | 550 | circa 100 | uffici in vendita in zona Centro Storico |
| Tutta Marsala | villa | 1.400 | 480 | 2000+ | ville in vendita a Marsala |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (+0,35%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari,
gli appartamenti hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
uffici con prezzi in forte calo (-8%).
Quotazione appartamenti a Marsala da febbraio a luglio 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Marsala | appartamento | +3% |
| Casabianca | appartamento | -10% |
| Centro Storico | appartamento | +8% |
| Tutta Marsala | attico | +3% |
| Tutta Marsala | quadrivano | +2% |
| Tutta Marsala | trivano | +2% |
| Centro Storico | trivano | +6% |
| Tutta Marsala | ufficio | -8% |
| Centro Storico | ufficio | inv |
| Tutta Marsala | villa | -5% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Centro Storico mostrano il massimo incremento (+6% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Casabianca si registrano i massimi cali (-10%).
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