Quotazioni e mercato immobiliare a Massa. Aggiornamento di luglio 2015.
Nel mese di luglio a Massa sono presenti un totale di circa 7650 annunci immobiliari in vendita e 1116 in affitto, con un indice complessivo di 127 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Massa nel mese di luglio 2015 è di circa 3.225 €/m², mentre la dimensione media è circa 89 m². I prezzi degli appartamenti a Massa sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 81 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 800 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra i quartieri e le località cittadine: la zona Marina di Massa (ed in particolare la zona Marina dei Ronchi) è la più costosa con oltre 3.700 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Caglieglia è la più economica con circa 1.725 €/m² (+53% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Marina di Massa è sempre la zona più costosa, mentre la zona Bergiola Maggiore è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.700 €/m² e 3.700 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Marina di Massa è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 2169 annunci in vendita e 376 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Massa e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,32%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
i bivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+5%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
uffici con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti a Massa da febbraio a luglio 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Massa | appartamento | inv |
| Bargana | appartamento | inv |
| Castagnola | appartamento | inv |
| Centro Storico | appartamento | inv |
| Marina dei Ronchi | appartamento | -2% |
| Marina di Massa | appartamento | inv |
| Poveromo | appartamento | +6% |
| Quercioli | appartamento | inv |
| Romagnano | appartamento | inv |
| Tombara | appartamento | -1% |
| Tutta Massa | attico | +4% |
| Marina dei Ronchi | attico | +4% |
| Marina di Massa | attico | inv |
| Tutta Massa | bivano | +5% |
| Castagnola | bivano | +9% |
| Centro Storico | bivano | +6% |
| Marina dei Ronchi | bivano | +2% |
| Marina di Massa | bivano | +3% |
| Tutta Massa | pentavano | -3% |
| Castagnola | pentavano | -4% |
| Marina di Massa | pentavano | +7% |
| Tutta Massa | quadrivano | -3% |
| Bargana | quadrivano | inv |
| Castagnola | quadrivano | -3% |
| Centro Storico | quadrivano | -4% |
| Marina dei Ronchi | quadrivano | -2% |
| Marina di Massa | quadrivano | -3% |
| Tombara | quadrivano | -4% |
| Tutta Massa | trivano | +2% |
| Bargana | trivano | +7% |
| Castagnola | trivano | +4% |
| Centro Storico | trivano | +3% |
| Marina dei Ronchi | trivano | +6% |
| Marina di Massa | trivano | -1% |
| Poveromo | trivano | +9% |
| Tombara | trivano | +5% |
| Tutta Massa | ufficio | -4% |
| Castagnola | ufficio | -4% |
| Centro Storico | ufficio | inv |
| Marina di Massa | ufficio | inv |
| Quercioli | ufficio | -13% |
| Tutta Massa | villa | inv |
| Candia | villa | +6% |
| Castagnola | villa | +2% |
| Centro Storico | villa | -1% |
| Marina di Massa | villa | inv |
| Poveromo | villa | -13% |
| Romagnano | villa | +4% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Candia mostrano il massimo incremento (+6% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Quercioli si registrano i massimi cali (-1%).
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