Prezzi e annunci immobiliari a Cascina. Aggiornamento di luglio 2015.

Nel mese di luglio a Cascina sono presenti un totale di circa 10474 annunci immobiliari in vendita e 1591 in affitto, con un indice complessivo di 275 annunci ogni 1000 abitanti.

Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli appartamenti in vendita a Cascina nel mese di luglio 2015 è di circa 2.075 €/m², mentre la dimensione media è circa 92 m². I prezzi degli appartamenti a Cascina sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 78 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 625 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Ripoli è la più costosa con oltre 2.575 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Marciana è la più economica con circa 2.000 €/m² (+22% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona San Lorenzo a Pagnatico è la zona di maggior costo, mentre la zona Marciana è quella più conveniente anche per gli affitti.

Una buona omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.850 €/m² e 2.300 €/m².

Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Navacchio è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 1281 annunci in vendita e 176 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Cascina e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-3,62%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste i pentavani hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi in deciso calo (-5%).

Quotazione appartamenti a Cascina da febbraio a luglio 2015

Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Latignano mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Titignano si registrano i massimi cali (-10%).

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