Quotazioni immobiliari a Ravenna. Aggiornamento di luglio 2015.
Nel mese di luglio a Ravenna sono presenti un totale di circa 11521 annunci immobiliari in vendita e 2108 in affitto, con un indice complessivo di 88 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Ravenna nel mese di luglio 2015 è di circa 2.025 €/m², mentre la dimensione media è circa 94 m². I prezzi degli appartamenti a Ravenna sono distanti sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 75 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 650 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra i quartieri e le località cittadine: la zona Lido di Savio è la più costosa con oltre 3.200 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Borgo Masotti è la più economica con circa 1.150 €/m² (+63% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Punta Marina Terme è la zona di maggior costo, mentre la zona Ponte Nuovo è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.700 €/m² e 2.350 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 1640 annunci in vendita e 553 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Ravenna e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,36%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
i bivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
monolocali con prezzi in forte calo (-7%).
Quotazione appartamenti a Ravenna da febbraio a luglio 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Ravenna | appartamento | inv |
| Ammonite | appartamento | +12% |
| Borgo Montone | appartamento | -2% |
| Campiano | appartamento | inv |
| Carraie | appartamento | -3% |
| Casal Borsetti | appartamento | -3% |
| Centro Storico | appartamento | inv |
| Classe | appartamento | +5% |
| Fornace Zarattini | appartamento | -2% |
| Glorie | appartamento | +13% |
| Lido Adriano | appartamento | -2% |
| Lido di Classe | appartamento | +5% |
| Lido di Savio | appartamento | inv |
| Madonna dell'Albero | appartamento | -5% |
| Marina Romea | appartamento | -7% |
| Marina di Ravenna | appartamento | -4% |
| Mezzano | appartamento | +10% |
| Piangipane | appartamento | +3% |
| Ponte Nuovo | appartamento | -1% |
| Porto Corsini | appartamento | -4% |
| Porto Fuori | appartamento | -2% |
| Punta Marina Terme | appartamento | -5% |
| San Pietro in Campiano | appartamento | -4% |
| Savio di Ravenna | appartamento | inv |
| Tutta Ravenna | attico | +2% |
| Centro Storico | attico | inv |
| Tutta Ravenna | bivano | +2% |
| Borgo Montone | bivano | -8% |
| Centro Storico | bivano | +6% |
| Classe | bivano | inv |
| Lido Adriano | bivano | +1% |
| Tutta Ravenna | monolocale | -7% |
| Tutta Ravenna | pentavano | -4% |
| Centro Storico | pentavano | -4% |
| Tutta Ravenna | quadrivano | -5% |
| Centro Storico | quadrivano | -7% |
| Lido Adriano | quadrivano | -6% |
| Tutta Ravenna | trivano | inv |
| Centro Storico | trivano | +5% |
| Lido Adriano | trivano | +1% |
| Tutta Ravenna | ufficio | -3% |
| Borgo Montone | ufficio | +11% |
| Centro Storico | ufficio | -4% |
| Tutta Ravenna | villa | -3% |
| Ammonite | villa | +9% |
| Borgo Montone | villa | inv |
| Centro Storico | villa | -5% |
| Classe | villa | +1% |
| Glorie | villa | +7% |
| Lido Adriano | villa | -1% |
| Marina Romea | villa | -3% |
| Marina di Ravenna | villa | +7% |
| Mezzano | villa | +6% |
| Porto Corsini | villa | +6% |
| Porto Fuori | villa | -11% |
| Punta Marina Terme | villa | -4% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Ammonite mostrano il massimo incremento (+10% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Porto Fuori si registrano i massimi cali (-5%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Ravenna o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.
