Quotazioni e mercato immobiliare a Casalecchio di Reno. Aggiornamento di agosto 2015.
Nel mese di agosto a Casalecchio di Reno sono presenti un totale di circa 1558 annunci immobiliari in vendita e 562 in affitto, con un indice complessivo di 60 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Casalecchio di Reno nel mese di agosto 2015 è di circa 2.525 €/m², mentre la dimensione media è circa 94 m². I prezzi degli appartamenti a Casalecchio di Reno sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Cittanova, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 103 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 900 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra le diverse zone della città: la zona Ceretolo è la più costosa con oltre 2.550 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Croce è la più economica con circa 2.375 €/m² (+7% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Ceretolo è sempre la zona più costosa, mentre la zona San Biagio è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.100 €/m² e 2.900 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Croce è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 301 annunci in vendita e 81 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Casalecchio di Reno e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Casalecchio di Reno | appartamento | 2.500 | 870 | 1000+ | appartamenti in vendita a Casalecchio di Reno |
| Ceretolo | appartamento | 2.550 | 900 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Ceretolo |
| Croce | appartamento | 2.350 | 850 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Croce |
| Garibaldi/La Mutua | appartamento | 2.400 | 860 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Garibaldi/La Mutua |
| San Biagio | appartamento | 2.450 | 770 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona San Biagio |
| Tutta Casalecchio di Reno | bivano | 2.800 | 1.180 | 100+ | bivani in vendita a Casalecchio di Reno |
| Tutta Casalecchio di Reno | trivano | 2.400 | 850 | 150+ | trivani in vendita a Casalecchio di Reno |
| Garibaldi/La Mutua | trivano | 2.200 | 870 | 30+ | trivani in vendita in zona Garibaldi/La Mutua |
| Tutta Casalecchio di Reno | ufficio | 1.800 | 1.010 | 300+ | uffici in vendita a Casalecchio di Reno |
| Tutta Casalecchio di Reno | villa | 2.600 | 900 | 200+ | ville in vendita a Casalecchio di Reno |
| Ceretolo | villa | 3.200 | - | 30+ | ville in vendita in zona Ceretolo |
| Garibaldi/La Mutua | villa | 2.950 | - | 30+ | ville in vendita in zona Garibaldi/La Mutua |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,18%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-10%).
Quotazione appartamenti a Casalecchio di Reno da marzo a agosto 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Casalecchio di Reno | appartamento | -2% |
| Ceretolo | appartamento | inv |
| Croce | appartamento | -4% |
| Garibaldi/La Mutua | appartamento | -3% |
| San Biagio | appartamento | -4% |
| Tutta Casalecchio di Reno | bivano | -1% |
| Tutta Casalecchio di Reno | trivano | +3% |
| Garibaldi/La Mutua | trivano | -5% |
| Tutta Casalecchio di Reno | ufficio | -6% |
| Tutta Casalecchio di Reno | villa | -10% |
| Garibaldi/La Mutua | villa | -6% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Ceretolo mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona San Biagio si registrano i massimi cali (-4%).
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