Andamento del mercato immobiliare a Bellaria-Igea Marina. Aggiornamento di agosto 2015.

Nel mese di agosto a Bellaria-Igea Marina sono presenti un totale di circa 1613 annunci immobiliari in vendita e 248 in affitto, con un indice complessivo di 100 annunci ogni 1000 abitanti.

Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli appartamenti in vendita a Bellaria-Igea Marina nel mese di agosto 2015 è di circa 2.550 €/m², mentre la dimensione media è circa 77 m². I prezzi degli appartamenti a Bellaria-Igea Marina sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Cittanova, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 53 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 650 €.

Purtroppo il numero di annunci dispobili nelle singole zone della città non consente di realizzare un report più dettagliato dal punto di vista geografico.

Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 2.200 €/m² e 2.900 €/m².

Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Bellaria è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 638 annunci in vendita e 115 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Bellaria-Igea Marina e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggero aumento (+1,76%). La leggera crescita delle quotazioni identificata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, gli appartamenti hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da trivani con prezzi in leggera diminuzione (-2%).

Quotazione appartamenti a Bellaria-Igea Marina da marzo a agosto 2015

Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Bellaria mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Igea Marina si registrano gli incrementi minimiinv).

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