Quotazioni immobiliari a Giussano. Aggiornamento di agosto 2015.
Nel mese di agosto a Giussano sono presenti un totale di circa 1641 annunci immobiliari in vendita e 204 in affitto, con un indice complessivo di 75 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Giussano nel mese di agosto 2015 è di circa 1.900 €/m², mentre la dimensione media è circa 101 m². I prezzi degli appartamenti a Giussano sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Cittanova, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 81 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 550 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Paina è la più costosa con oltre 1.925 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Birone è la più economica con circa 1.800 €/m² (+7% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Birone è la zona di maggior costo, mentre la zona Paina è quella più conveniente per gli affitti.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.600 €/m² e 2.150 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Paina è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 261 annunci in vendita e 22 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Giussano e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Giussano | appartamento | 1.900 | 690 | 1000+ | appartamenti in vendita a Giussano |
| Birone | appartamento | 1.800 | 740 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Birone |
| Paina | appartamento | 1.900 | 710 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Paina |
| Tutta Giussano | bivano | 1.950 | 820 | 200+ | bivani in vendita a Giussano |
| Birone | bivano | 1.950 | - | circa 100 | bivani in vendita in zona Birone |
| Paina | bivano | 1.950 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Paina |
| Tutta Giussano | quadrivano | 1.800 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Giussano |
| Birone | quadrivano | 1.750 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Birone |
| Tutta Giussano | trivano | 1.800 | 580 | 400+ | trivani in vendita a Giussano |
| Birone | trivano | 1.750 | - | 100+ | trivani in vendita in zona Birone |
| Paina | trivano | 1.800 | - | 100+ | trivani in vendita in zona Paina |
| Tutta Giussano | villa | 1.600 | - | 200+ | ville in vendita a Giussano |
| Birone | villa | 1.600 | - | 50+ | ville in vendita in zona Birone |
| Paina | villa | 1.550 | - | 50+ | ville in vendita in zona Paina |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-3,38%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari,
i bivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in forte calo (-7%).
Quotazione appartamenti a Giussano da marzo a agosto 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Giussano | appartamento | -3% |
| Birone | appartamento | inv |
| Paina | appartamento | +6% |
| Tutta Giussano | bivano | +4% |
| Birone | bivano | inv |
| Paina | bivano | +9% |
| Tutta Giussano | quadrivano | -4% |
| Birone | quadrivano | -3% |
| Tutta Giussano | trivano | -7% |
| Birone | trivano | -5% |
| Paina | trivano | inv |
| Tutta Giussano | villa | -6% |
| Birone | villa | -7% |
| Paina | villa | -7% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Paina mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Birone si registrano i massimi cali (-2%).
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