Quotazioni immobiliari ad Arzachena. Aggiornamento di agosto 2015.
Nel mese di agosto ad Arzachena sono presenti un totale di circa 1926 annunci immobiliari in vendita e 598 in affitto, con un indice complessivo di 220 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita ad Arzachena nel mese di agosto 2015 è di circa 4.925 €/m², mentre la dimensione media è circa 95 m². I prezzi degli appartamenti ad Arzachena sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Cittanova, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 78 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 2.000 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti in base alle diverse zone cittadine: la zona Porto Paglia è la più costosa con oltre 7.850 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Cannigione è la più economica con circa 3.150 €/m² (+60% di differenza).
La situazione per gli affitti è simile, con la zona Porto Paglia che si conferma la più quotata e la zona Cannigione con i valori più bassi.
Le quotazioni dei singoli appartamenti in vendita sono decisamente disomogenee in tutta la città. Addirittura in molti casi i prezzi sono lontani dai valori medi (inferiori a 3.700 €/m² o superiori a 6.100 €/m²) e forti differenze sussistono anche all'interno delle singole zone della città.
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Porto Cervo è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 791 annunci in vendita e 217 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Arzachena e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Arzachena | appartamento | 4.900 | 2.580 | 1000+ | appartamenti in vendita ad Arzachena |
| Baja Sardinia | appartamento | 4.400 | 2.090 | 30+ | appartamenti in vendita in zona Baja Sardinia |
| Cannigione | appartamento | 3.150 | 1.250 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Cannigione |
| Pantogia | appartamento | 7.500 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Pantogia |
| Porto Cervo | appartamento | 6.950 | 3.250 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Porto Cervo |
| Porto Paglia | appartamento | 7.850 | 6.590 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Porto Paglia |
| Tutta Arzachena | bivano | 4.250 | 2.460 | 150+ | bivani in vendita ad Arzachena |
| Tutta Arzachena | quadrivano | 5.800 | - | 100+ | quadrivani in vendita ad Arzachena |
| Tutta Arzachena | trivano | 4.300 | 2.670 | 300+ | trivani in vendita ad Arzachena |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,20%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+6%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in leggera diminuzione (-1%).
Quotazione appartamenti ad Arzachena da marzo a agosto 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Arzachena | appartamento | -1% |
| Baja Sardinia | appartamento | +6% |
| Cannigione | appartamento | -7% |
| Porto Cervo | appartamento | inv |
| Porto Paglia | appartamento | -6% |
| Tutta Arzachena | bivano | -12% |
| Tutta Arzachena | quadrivano | inv |
| Tutta Arzachena | trivano | +6% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Baja Sardinia mostrano il massimo incremento (+6% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Cannigione si registrano i massimi cali (-7%).
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