Andamento del mercato immobiliare a Paderno Dugnano. Aggiornamento di agosto 2015.
Nel mese di agosto a Paderno Dugnano sono presenti un totale di circa 2175 annunci immobiliari in vendita e 469 in affitto, con un indice complessivo di 56 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Paderno Dugnano nel mese di agosto 2015 è di circa 2.025 €/m², mentre la dimensione media è circa 94 m². I prezzi degli appartamenti a Paderno Dugnano sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Cittanova, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 91 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 750 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra le diverse zone della città: la zona Cassina Amata è la più costosa con oltre 2.050 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Palazzolo Milanese è la più economica con circa 2.000 €/m² (+3% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Palazzolo Milanese è la zona di maggior costo, mentre la zona Calderara è quella più conveniente per gli affitti.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.750 €/m² e 2.300 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Palazzolo Milanese è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 314 annunci in vendita e 51 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Paderno Dugnano e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Paderno Dugnano | appartamento | 2.000 | 830 | 1000+ | appartamenti in vendita a Paderno Dugnano |
| Calderara | appartamento | 2.000 | 820 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Calderara |
| Cassina Amata | appartamento | 2.050 | 850 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Cassina Amata |
| Incirano | appartamento | 2.000 | 850 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Incirano |
| Palazzolo Milanese | appartamento | 2.000 | 870 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Palazzolo Milanese |
| Tutta Paderno Dugnano | bivano | 2.000 | 890 | 500+ | bivani in vendita a Paderno Dugnano |
| Calderara | bivano | 2.050 | 900 | circa 100 | bivani in vendita in zona Calderara |
| Cassina Amata | bivano | 2.100 | 920 | 150+ | bivani in vendita in zona Cassina Amata |
| Incirano | bivano | 2.000 | 910 | 150+ | bivani in vendita in zona Incirano |
| Palazzolo Milanese | bivano | 1.900 | 890 | circa 100 | bivani in vendita in zona Palazzolo Milanese |
| Tutta Paderno Dugnano | quadrivano | 2.150 | - | 200+ | quadrivani in vendita a Paderno Dugnano |
| Calderara | quadrivano | 2.000 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Calderara |
| Cassina Amata | quadrivano | 2.250 | - | circa 100 | quadrivani in vendita in zona Cassina Amata |
| Incirano | quadrivano | 2.150 | - | 100+ | quadrivani in vendita in zona Incirano |
| Palazzolo Milanese | quadrivano | 2.150 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Palazzolo Milanese |
| Tutta Paderno Dugnano | trivano | 2.100 | 730 | 500+ | trivani in vendita a Paderno Dugnano |
| Calderara | trivano | 2.050 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona Calderara |
| Cassina Amata | trivano | 2.050 | 660 | 200+ | trivani in vendita in zona Cassina Amata |
| Incirano | trivano | 2.000 | 700 | 300+ | trivani in vendita in zona Incirano |
| Palazzolo Milanese | trivano | 1.950 | - | 150+ | trivani in vendita in zona Palazzolo Milanese |
| Tutta Paderno Dugnano | ufficio | 1.300 | 780 | 150+ | uffici in vendita a Paderno Dugnano |
| Tutta Paderno Dugnano | villa | 2.000 | - | 200+ | ville in vendita a Paderno Dugnano |
| Calderara | villa | 2.050 | - | 50+ | ville in vendita in zona Calderara |
| Cassina Amata | villa | 1.950 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Cassina Amata |
| Incirano | villa | 2.100 | - | 100+ | ville in vendita in zona Incirano |
| Palazzolo Milanese | villa | 2.150 | - | 50+ | ville in vendita in zona Palazzolo Milanese |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in leggera diminuzione (-1,87%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
i quadrivani hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in deciso calo (-6%).
Quotazione appartamenti a Paderno Dugnano da marzo a agosto 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Paderno Dugnano | appartamento | -1% |
| Calderara | appartamento | inv |
| Cassina Amata | appartamento | -1% |
| Incirano | appartamento | inv |
| Palazzolo Milanese | appartamento | inv |
| Tutta Paderno Dugnano | bivano | inv |
| Calderara | bivano | inv |
| Cassina Amata | bivano | -1% |
| Incirano | bivano | -1% |
| Palazzolo Milanese | bivano | -3% |
| Tutta Paderno Dugnano | quadrivano | inv |
| Calderara | quadrivano | +3% |
| Cassina Amata | quadrivano | -2% |
| Incirano | quadrivano | +5% |
| Palazzolo Milanese | quadrivano | +8% |
| Tutta Paderno Dugnano | trivano | -3% |
| Calderara | trivano | inv |
| Cassina Amata | trivano | -6% |
| Incirano | trivano | -3% |
| Palazzolo Milanese | trivano | -5% |
| Tutta Paderno Dugnano | villa | -6% |
| Calderara | villa | -11% |
| Cassina Amata | villa | -8% |
| Incirano | villa | -8% |
| Palazzolo Milanese | villa | -8% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Calderara mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Cassina Amata si registrano i massimi cali (-3%).
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