Andamento del mercato immobiliare a Catanzaro. Aggiornamento di agosto 2015.
Nel mese di agosto a Catanzaro sono presenti un totale di circa 2244 annunci immobiliari in vendita e 962 in affitto, con un indice complessivo di 35 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Catanzaro nel mese di agosto 2015 è di circa 1.200 €/m², mentre la dimensione media è circa 108 m². I prezzi degli appartamenti a Catanzaro sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Gela, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 90 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 450 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i quartieri e le località cittadine: la zona Catanzaro Lido è la più costosa con oltre 1.400 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Gagliano è la più economica con circa 800 €/m² (+42% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Catanzaro Lido è sempre la zona più costosa, mentre la zona Pontepiccolo è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.000 €/m² e 1.400 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Catanzaro Lido è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 555 annunci in vendita e 320 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Catanzaro e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Catanzaro | appartamento | 1.200 | 520 | 2000+ | appartamenti in vendita a Catanzaro |
| Catanzaro Lido | appartamento | 1.400 | 600 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Catanzaro Lido |
| Catanzaro Sala | appartamento | 1.150 | 510 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Catanzaro Sala |
| Centro Città | appartamento | 1.250 | 490 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
| Gagliano | appartamento | 800 | 480 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Gagliano |
| Mater Domini | appartamento | 1.150 | 430 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Mater Domini |
| Pontegrande | appartamento | 1.100 | 430 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Pontegrande |
| Pontepiccolo | appartamento | 1.250 | 410 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Pontepiccolo |
| Siano | appartamento | 1.300 | 460 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Siano |
| Tutta Catanzaro | bivano | 1.100 | 710 | 200+ | bivani in vendita a Catanzaro |
| Tutta Catanzaro | quadrivano | 1.150 | 620 | 200+ | quadrivani in vendita a Catanzaro |
| Tutta Catanzaro | trivano | 1.200 | 480 | 300+ | trivani in vendita a Catanzaro |
| Centro Città | trivano | 1.300 | 530 | 30+ | trivani in vendita in zona Centro Città |
| Tutta Catanzaro | villa | 1.200 | 370 | 300+ | ville in vendita a Catanzaro |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in calo (-2,90%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti a Catanzaro da marzo a agosto 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Catanzaro | appartamento | -4% |
| Catanzaro Lido | appartamento | -8% |
| Catanzaro Sala | appartamento | inv |
| Centro Città | appartamento | -3% |
| Gagliano | appartamento | -23% |
| Mater Domini | appartamento | -8% |
| Pontegrande | appartamento | -9% |
| Pontepiccolo | appartamento | -4% |
| Siano | appartamento | -2% |
| Tutta Catanzaro | bivano | inv |
| Tutta Catanzaro | quadrivano | -2% |
| Tutta Catanzaro | trivano | +1% |
| Centro Città | trivano | +8% |
| Tutta Catanzaro | villa | +2% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Catanzaro Sala mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Gagliano si registrano i massimi cali (-23%).
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