Quotazioni immobiliari ad Abano Terme. Aggiornamento di agosto 2015.

Nel mese di agosto ad Abano Terme sono presenti un totale di circa 2253 annunci immobiliari in vendita e 411 in affitto, con un indice complessivo di 137 annunci ogni 1000 abitanti.

Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli appartamenti in vendita ad Abano Terme nel mese di agosto 2015 è di circa 1.875 €/m², mentre la dimensione media è circa 130 m². I prezzi degli appartamenti ad Abano Terme sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Cittanova, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 101 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 700 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Monteortone è la più costosa con oltre 1.900 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Giarre è la più economica con circa 1.500 €/m² (+21% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Monteortone è sempre la zona più costosa, mentre la zona Monterosso è quella più conveniente per gli affitti.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.550 €/m² e 2.150 €/m².

Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Monteortone è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 188 annunci in vendita e 42 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Abano Terme e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in leggero aumento (+1,52%). La leggera crescita delle quotazioni identificata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+2%) nel periodo.
D'altra parte gli appartamenti hanno mostrato l'incremento dei prezzi più contenuto (+1%), ma comunque positivo come quello di tutte le altre.

Quotazione appartamenti ad Abano Terme da marzo a agosto 2015

Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Monteortone mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Monterosso si registrano gli incrementi minimi+3%).

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