Quotazioni e mercato immobiliare a Santa Maria a Monte. Aggiornamento di agosto 2015.

Nel mese di agosto a Santa Maria a Monte sono presenti un totale di circa 2539 annunci immobiliari in vendita e 479 in affitto, con un indice complessivo di 234 annunci ogni 1000 abitanti.

In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti in vendita a Santa Maria a Monte nel mese di agosto 2015 è di circa 1.825 €/m², mentre la dimensione media è circa 87 m². I prezzi degli appartamenti a Santa Maria a Monte sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Cittanova, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 87 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 625 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Cerretti è la più costosa con oltre 1.825 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Cinque Case è la più economica con circa 1.625 €/m² (+11% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Montecalvoli è la zona di maggior costo, mentre la zona Pregiuntino è quella più conveniente per gli affitti.

Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.550 €/m² e 2.100 €/m².

Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Montecalvoli è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 353 annunci in vendita e 83 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Santa Maria a Monte e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono sostanzialmente invariati (-0,29%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste le ville hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da trivani con prezzi in calo (-3%).

Quotazione appartamenti a Santa Maria a Monte da marzo a agosto 2015

Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Cerretti mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Montecalvoli si registrano i massimi cali (-7%).

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