Andamento del mercato immobiliare a Seregno. Aggiornamento di agosto 2015.
Nel mese di agosto a Seregno sono presenti un totale di circa 4084 annunci immobiliari in vendita e 628 in affitto, con un indice complessivo di 109 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Seregno nel mese di agosto 2015 è di circa 2.150 €/m², mentre la dimensione media è circa 106 m². I prezzi degli appartamenti a Seregno sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Cittanova, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 75 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 625 €.
Purtroppo il numero di annunci dispobili nelle singole zone della città non consente di realizzare un report più dettagliato dal punto di vista geografico.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.800 €/m² e 2.450 €/m².
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Seregno e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Seregno | appartamento | 2.150 | 840 | 3000+ | appartamenti in vendita a Seregno |
| Tutta Seregno | attico | 2.600 | - | 200+ | attici in vendita a Seregno |
| Tutta Seregno | bivano | 2.100 | 940 | 500+ | bivani in vendita a Seregno |
| Tutta Seregno | monolocale | 1.950 | 1.070 | 200+ | monolocali in vendita a Seregno |
| Tutta Seregno | quadrivano | 2.300 | - | 400+ | quadrivani in vendita a Seregno |
| Tutta Seregno | trivano | 2.200 | 680 | 1000+ | trivani in vendita a Seregno |
| Tutta Seregno | ufficio | 2.050 | 960 | 200+ | uffici in vendita a Seregno |
| Tutta Seregno | villa | 1.850 | 660 | 300+ | ville in vendita a Seregno |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in deciso calo (-4,96%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno significativo (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in deciso calo (-6%).
Quotazione appartamenti a Seregno da marzo a agosto 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Seregno | appartamento | -6% |
| Tutta Seregno | attico | -5% |
| Tutta Seregno | bivano | -4% |
| Tutta Seregno | monolocale | -16% |
| Tutta Seregno | quadrivano | -5% |
| Tutta Seregno | trivano | -4% |
| Tutta Seregno | ufficio | -3% |
| Tutta Seregno | villa | -2% |
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