Quotazioni e mercato immobiliare a San Giuliano Terme. Aggiornamento di agosto 2015.

Nel mese di agosto a San Giuliano Terme sono presenti un totale di circa 5606 annunci immobiliari in vendita e 876 in affitto, con un indice complessivo di 208 annunci ogni 1000 abitanti.

La richiesta economica media negli annunci di appartamenti in vendita a San Giuliano Terme nel mese di agosto 2015 è di circa 2.350 €/m², mentre la dimensione media è circa 103 m². I prezzi degli appartamenti a San Giuliano Terme sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Cittanova, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 96 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 725 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra le diverse zone della città: la zona Ghezzano è la più costosa con oltre 2.750 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Ripafratta è la più economica con circa 1.625 €/m² (+40% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Mezzana è la zona di maggior costo, mentre la zona Gello è quella più conveniente per gli affitti.

Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 2.000 €/m² e 2.650 €/m².

Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Ghezzano è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 570 annunci in vendita e 128 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a San Giuliano Terme e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,61%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, i quadrivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da pentavani con prezzi in sostanziale calo (-3%).

Quotazione appartamenti a San Giuliano Terme da marzo a agosto 2015

Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Madonna dell'Acqua mostrano il massimo incremento (+5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Pappiana si registrano i massimi cali (-6%).

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