Quotazioni immobiliari a Marsala. Aggiornamento di agosto 2015.
Nel mese di agosto a Marsala sono presenti un totale di circa 6986 annunci immobiliari in vendita e 4160 in affitto, con un indice complessivo di 138 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Marsala nel mese di agosto 2015 è di circa 1.025 €/m², mentre la dimensione media è circa 130 m². Marsala è così una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con le quotazioni più basse, poco superiori a Gela che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 107 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 475 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative in base alle diverse zone cittadine: la zona Birgi è la più costosa con oltre 1.375 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Strasatti è la più economica con circa 850 €/m² (+37% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Santa Venera è la zona di maggior costo, mentre il centro storico è quella più conveniente per gli affitti.
Le quotazioni dei singoli appartamenti in vendita sono decisamente disomogenee in tutta la città. Addirittura in molti casi i prezzi sono lontani dai valori medi (inferiori a 750 €/m² o superiori a 1.250 €/m²) e forti differenze sussistono anche all'interno delle singole zone della città.
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 1190 annunci in vendita e 960 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Marsala e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Marsala | appartamento | 1.000 | 440 | 5000+ | appartamenti in vendita a Marsala |
| Casabianca | appartamento | 950 | 440 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Casabianca |
| Centro Storico | appartamento | 1.050 | 430 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico |
| Santa Venera | appartamento | 900 | 480 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Santa Venera |
| Terrenove | appartamento | 950 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Terrenove |
| Tutta Marsala | attico | 1.550 | 440 | 150+ | attici in vendita a Marsala |
| Tutta Marsala | pentavano | 1.050 | 410 | 500+ | pentavani in vendita a Marsala |
| Tutta Marsala | trivano | 1.050 | 480 | 500+ | trivani in vendita a Marsala |
| Centro Storico | trivano | 1.050 | 630 | 50+ | trivani in vendita in zona Centro Storico |
| Tutta Marsala | ufficio | 1.100 | 510 | 500+ | uffici in vendita a Marsala |
| Centro Storico | ufficio | 1.050 | 520 | 50+ | uffici in vendita in zona Centro Storico |
| Tutta Marsala | villa | 1.450 | 500 | 2000+ | ville in vendita a Marsala |
| Casabianca | villa | 1.600 | - | 30+ | ville in vendita in zona Casabianca |
| Santa Venera | villa | 1.600 | 400 | 30+ | ville in vendita in zona Santa Venera |
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole aumento (+1,11%). Il minimo incremento delle quotazioni rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+7%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
uffici con prezzi in forte calo (-7%).
Quotazione appartamenti a Marsala da marzo a agosto 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Marsala | appartamento | +3% |
| Casabianca | appartamento | -1% |
| Centro Storico | appartamento | +8% |
| Santa Venera | appartamento | +3% |
| Terrenove | appartamento | +7% |
| Tutta Marsala | attico | +4% |
| Tutta Marsala | pentavano | -5% |
| Tutta Marsala | trivano | +7% |
| Centro Storico | trivano | +12% |
| Tutta Marsala | ufficio | -7% |
| Centro Storico | ufficio | -2% |
| Tutta Marsala | villa | -4% |
| Casabianca | villa | +6% |
| Santa Venera | villa | -8% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Centro Storico mostrano il massimo incremento (+8% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Santa Venera si registrano i massimi cali (inv).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Marsala o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.
