Prezzi e annunci immobiliari a Capannori. Aggiornamento di agosto 2015.
Nel mese di agosto a Capannori sono presenti un totale di circa 8449 annunci immobiliari in vendita e 2077 in affitto, con un indice complessivo di 234 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Capannori nel mese di agosto 2015 è di circa 1.675 €/m², mentre la dimensione media è circa 127 m². I prezzi degli appartamenti a Capannori sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Cittanova, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 95 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 675 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i quartieri e le località cittadine: la zona San Gennaro è la più costosa con oltre 1.975 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Segromigno in Monte è la più economica con circa 1.350 €/m² (+31% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Borgonuovo è la zona di maggior costo, mentre la zona Segromigno in Monte è quella più conveniente anche per gli affitti.
Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Capannori. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.250 €/m² o superiori a 2.050 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Lammari è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 702 annunci in vendita e 203 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Capannori e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Capannori | appartamento | 1.650 | 720 | 3000+ | appartamenti in vendita a Capannori |
| Borgonuovo | appartamento | 1.450 | 800 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Borgonuovo |
| Carraia | appartamento | 1.650 | 740 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Carraia |
| Corte Polito | appartamento | 1.400 | 640 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Corte Polito |
| Guamo | appartamento | 1.950 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Guamo |
| Lammari | appartamento | 1.650 | 690 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Lammari |
| Lunata | appartamento | 1.600 | 680 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Lunata |
| Marlia | appartamento | 1.800 | 730 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Marlia |
| Santa Margherita | appartamento | 1.650 | 730 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Santa Margherita |
| Tutta Capannori | pentavano | 1.600 | 550 | 200+ | pentavani in vendita a Capannori |
| Tutta Capannori | quadrivano | 1.700 | 640 | 400+ | quadrivani in vendita a Capannori |
| Tutta Capannori | trivano | 1.700 | 730 | 500+ | trivani in vendita a Capannori |
| Lunata | trivano | 1.550 | 730 | 30+ | trivani in vendita in zona Lunata |
| Tutta Capannori | ufficio | 1.700 | 930 | 500+ | uffici in vendita a Capannori |
| Borgonuovo | ufficio | 1.500 | 660 | 50+ | uffici in vendita in zona Borgonuovo |
| Tutta Capannori | villa | 2.100 | 670 | 3000+ | ville in vendita a Capannori |
| Borgonuovo | villa | 1.700 | - | 50+ | ville in vendita in zona Borgonuovo |
| Carraia | villa | 2.100 | - | 50+ | ville in vendita in zona Carraia |
| Corte Polito | villa | 2.050 | 600 | 100+ | ville in vendita in zona Corte Polito |
| Guamo | villa | 2.550 | - | 50+ | ville in vendita in zona Guamo |
| Lammari | villa | 2.100 | 550 | 200+ | ville in vendita in zona Lammari |
| Lunata | villa | 1.950 | 540 | 200+ | ville in vendita in zona Lunata |
| Marlia | villa | 1.950 | - | 100+ | ville in vendita in zona Marlia |
| Santa Margherita | villa | 2.250 | - | 100+ | ville in vendita in zona Santa Margherita |
| Segromigno in Monte | villa | 2.100 | - | 50+ | ville in vendita in zona Segromigno in Monte |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in calo (-2,67%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari,
i pentavani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
quadrivani con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti a Capannori da marzo a agosto 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Capannori | appartamento | -3% |
| Borgonuovo | appartamento | -8% |
| Corte Polito | appartamento | -3% |
| Guamo | appartamento | -9% |
| Lammari | appartamento | -6% |
| Lunata | appartamento | -4% |
| Marlia | appartamento | inv |
| Santa Margherita | appartamento | -6% |
| Tutta Capannori | pentavano | +3% |
| Tutta Capannori | quadrivano | -4% |
| Tutta Capannori | trivano | -2% |
| Lunata | trivano | +6% |
| Tutta Capannori | ufficio | -2% |
| Borgonuovo | ufficio | -11% |
| Tutta Capannori | villa | -3% |
| Borgonuovo | villa | -4% |
| Carraia | villa | +5% |
| Corte Polito | villa | inv |
| Guamo | villa | +10% |
| Lammari | villa | -4% |
| Lunata | villa | -7% |
| Marlia | villa | -5% |
| Santa Margherita | villa | +5% |
| Segromigno in Monte | villa | +3% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Carraia mostrano il massimo incremento (+5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Borgonuovo si registrano i massimi cali (-8%).
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