Prezzi e annunci immobiliari a Cascina. Aggiornamento di agosto 2015.

Nel mese di agosto a Cascina sono presenti un totale di circa 10021 annunci immobiliari in vendita e 1514 in affitto, con un indice complessivo di 263 annunci ogni 1000 abitanti.

Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli appartamenti in vendita a Cascina nel mese di agosto 2015 è di circa 2.075 €/m², mentre la dimensione media è circa 94 m². I prezzi degli appartamenti a Cascina sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Cittanova, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 80 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 625 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Ripoli è la più costosa con oltre 2.575 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Marciana è la più economica con circa 2.025 €/m² (+22% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona San Lorenzo a Pagnatico è la zona di maggior costo, mentre la zona Latignano è quella più conveniente per gli affitti.

Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.750 €/m² e 2.350 €/m².

Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Navacchio è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 1225 annunci in vendita e 176 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Cascina e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-3,46%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Per quanto concerne le diverse tipologie, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste i quadrivani hanno subito il calo meno significativo (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi in sostanziale calo (-4%).

Quotazione appartamenti a Cascina da marzo a agosto 2015

Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Latignano mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Ripoli si registrano i massimi cali (-7%).

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