Quotazioni e mercato immobiliare a Sondrio. Aggiornamento di settembre 2015.
Nel mese di settembre a Sondrio sono presenti un totale di circa 901 annunci immobiliari in vendita e 269 in affitto, con un indice complessivo di 54 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Sondrio nel mese di settembre 2015 è di circa 1.600 €/m², mentre la dimensione media è circa 102 m². I prezzi degli appartamenti a Sondrio sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Cittanova, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 69 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 450 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra le diverse zone della città: la zona Triasso è la più costosa con oltre 1.700 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Ronchi è la più economica con circa 1.475 €/m² (+14% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Sant'Anna è la zona di maggior costo, mentre la zona Pradella è quella più conveniente per gli affitti.
Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Sondrio. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.200 €/m² o superiori a 1.950 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 211 annunci in vendita e 72 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Sondrio e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Sondrio | appartamento | 1.600 | 650 | circa 1000 | appartamenti in vendita a Sondrio |
| Campoledro | appartamento | 1.550 | 650 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Campoledro |
| Centro Città | appartamento | 1.550 | 650 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
| Colda | appartamento | 1.600 | 650 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Colda |
| De Simoni | appartamento | 1.550 | 650 | 300+ | appartamenti in vendita in zona De Simoni |
| Lungo Mallero | appartamento | 1.550 | 650 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Lungo Mallero |
| Moroni | appartamento | 1.500 | 630 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Moroni |
| Mossini | appartamento | 1.550 | 660 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Mossini |
| Ospedale | appartamento | 1.600 | 650 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Ospedale |
| Piazzale Bertacchi | appartamento | 1.550 | 650 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Piazzale Bertacchi |
| Ponchiera | appartamento | 1.550 | 650 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Ponchiera |
| Pradella | appartamento | 1.600 | 570 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Pradella |
| Sant'Anna | appartamento | 1.550 | 660 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Sant'Anna |
| Trippi | appartamento | 1.550 | 650 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Trippi |
| Via Bormio | appartamento | 1.600 | 660 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Via Bormio |
| Via Mazzini | appartamento | 1.550 | 660 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Via Mazzini |
| Viale Milano | appartamento | 1.550 | 660 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Viale Milano |
| Tutta Sondrio | bivano | 1.600 | 740 | 100+ | bivani in vendita a Sondrio |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-1,98%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Sondrio da aprile a settembre 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Sondrio | appartamento | -2% |
| Campoledro | appartamento | -5% |
| Centro Città | appartamento | -5% |
| Colda | appartamento | -3% |
| De Simoni | appartamento | -5% |
| Lungo Mallero | appartamento | -5% |
| Moroni | appartamento | -13% |
| Mossini | appartamento | -7% |
| Ospedale | appartamento | inv |
| Piazzale Bertacchi | appartamento | -5% |
| Ponchiera | appartamento | -5% |
| Pradella | appartamento | -15% |
| Sant'Anna | appartamento | -9% |
| Trippi | appartamento | -5% |
| Via Bormio | appartamento | -2% |
| Via Mazzini | appartamento | -5% |
| Viale Milano | appartamento | -6% |
| Tutta Sondrio | bivano | -7% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Ospedale mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Pradella si registrano i massimi cali (-15%).
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