Quotazioni immobiliari a Crotone. Aggiornamento di settembre 2015.
Nel mese di settembre a Crotone sono presenti un totale di circa 1000 annunci immobiliari in vendita e 334 in affitto, con un indice complessivo di 22 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Crotone nel mese di settembre 2015 è di circa 1.275 €/m², mentre la dimensione media è circa 106 m². I prezzi degli appartamenti a Crotone sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Gela, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 92 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 500 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i quartieri e le località cittadine: il centro città (ed in particolare la zona Città Vecchia) è la più costosa con oltre 1.325 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Tufolo è la più economica con circa 1.025 €/m² (+23% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, il centro città è sempre la zona più costosa, mentre la zona Farina è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.050 €/m² e 1.450 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 202 annunci in vendita e 78 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Crotone e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Crotone | appartamento | 1.250 | 540 | circa 1000 | appartamenti in vendita a Crotone |
| Centro Città | appartamento | 1.300 | 550 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
| Città Vecchia | appartamento | 1.300 | 550 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Città Vecchia |
| Farina | appartamento | 1.100 | 460 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Farina |
| Tufolo | appartamento | 1.000 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Tufolo |
| Tutta Crotone | ufficio | 1.250 | 560 | 150+ | uffici in vendita a Crotone |
| Tutta Crotone | villa | 1.250 | 420 | 150+ | ville in vendita a Crotone |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in forte calo (-7,39%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Crotone da aprile a settembre 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Crotone | appartamento | -7% |
| Centro Città | appartamento | -11% |
| Città Vecchia | appartamento | -12% |
| Farina | appartamento | -5% |
| Tufolo | appartamento | -6% |
| Tutta Crotone | ufficio | -20% |
| Tutta Crotone | villa | -3% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Farina mostrano la minima contrazione (-5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Città Vecchia si registrano i massimi cali (-12%).
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