Prezzi e annunci immobiliari a Saronno. Aggiornamento di settembre 2015.
Nel mese di settembre a Saronno sono presenti un totale di circa 1629 annunci immobiliari in vendita e 527 in affitto, con un indice complessivo di 55 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Saronno nel mese di settembre 2015 è di circa 1.900 €/m², mentre la dimensione media è circa 98 m². I prezzi degli appartamenti a Saronno sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Cittanova, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 79 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 700 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Cascina Colombara è la più costosa con oltre 1.975 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Dal Pozzo è la più economica con circa 1.925 €/m² (+2% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Cascina Colombara è sempre la zona più costosa, mentre la zona Campo dei Fiori è quella più conveniente per gli affitti.
Le quotazioni dei singoli appartamenti in vendita sono decisamente disomogenee in tutta la città. Addirittura in molti casi i prezzi sono lontani dai valori medi (inferiori a 1.450 €/m² o superiori a 2.350 €/m²) e forti differenze sussistono anche all'interno delle singole zone della città.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Saronno e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Saronno | appartamento | 1.900 | 900 | 1000+ | appartamenti in vendita a Saronno |
| Cascina Colombara | appartamento | 1.950 | 1.070 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Cascina Colombara |
| Tutta Saronno | bivano | 1.800 | 910 | 400+ | bivani in vendita a Saronno |
| Tutta Saronno | monolocale | 2.200 | 1.140 | 100+ | monolocali in vendita a Saronno |
| Tutta Saronno | quadrivano | 2.000 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Saronno |
| Campo dei Fiori | quadrivano | 2.100 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Campo dei Fiori |
| Dal Pozzo | quadrivano | 2.050 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Dal Pozzo |
| Fusetti | quadrivano | 2.100 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Fusetti |
| Tutta Saronno | trivano | 1.900 | 940 | 400+ | trivani in vendita a Saronno |
| Cascina Colombara | trivano | 1.900 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Cascina Colombara |
| Tutta Saronno | ufficio | 1.600 | 990 | 300+ | uffici in vendita a Saronno |
| Campo dei Fiori | ufficio | 1.600 | 890 | 30+ | uffici in vendita in zona Campo dei Fiori |
| Dal Pozzo | ufficio | 1.550 | 1.000 | 30+ | uffici in vendita in zona Dal Pozzo |
| Fusetti | ufficio | 1.650 | 870 | 50+ | uffici in vendita in zona Fusetti |
| Tutta Saronno | villa | 1.750 | - | 200+ | ville in vendita a Saronno |
| Campo dei Fiori | villa | 1.650 | - | 30+ | ville in vendita in zona Campo dei Fiori |
| Dal Pozzo | villa | 1.650 | - | 50+ | ville in vendita in zona Dal Pozzo |
| Fusetti | villa | 1.600 | - | 30+ | ville in vendita in zona Fusetti |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in deciso calo (-5,09%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno significativo (-3%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
bivani con prezzi in forte calo (-8%).
Quotazione appartamenti a Saronno da aprile a settembre 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Saronno | appartamento | -4% |
| Cascina Colombara | appartamento | inv |
| Tutta Saronno | bivano | -8% |
| Tutta Saronno | monolocale | -15% |
| Tutta Saronno | quadrivano | -2% |
| Campo dei Fiori | quadrivano | +4% |
| Dal Pozzo | quadrivano | -7% |
| Fusetti | quadrivano | +4% |
| Tutta Saronno | trivano | -8% |
| Tutta Saronno | ufficio | -5% |
| Campo dei Fiori | ufficio | -10% |
| Dal Pozzo | ufficio | -27% |
| Fusetti | ufficio | -8% |
| Tutta Saronno | villa | -3% |
| Campo dei Fiori | villa | -14% |
| Dal Pozzo | villa | -2% |
| Fusetti | villa | -19% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Cascina Colombara mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Dal Pozzo si registrano i massimi cali (-11%).
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