Quotazioni immobiliari a Bollate. Aggiornamento di settembre 2015.
Nel mese di settembre a Bollate sono presenti un totale di circa 1718 annunci immobiliari in vendita e 321 in affitto, con un indice complessivo di 57 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Bollate nel mese di settembre 2015 è di circa 2.100 €/m², mentre la dimensione media è circa 93 m². I prezzi degli appartamenti a Bollate sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Cittanova, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 82 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 600 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Castellazzo è la più costosa con oltre 2.400 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Cassina Nuova è la più economica con circa 2.025 €/m² (+16% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Ospiate è la zona di maggior costo, mentre la zona Ospiate è quella più conveniente per gli affitti.
Le quotazioni dei singoli appartamenti in vendita sono decisamente disomogenee in tutta la città. Addirittura in molti casi i prezzi sono lontani dai valori medi (inferiori a 1.600 €/m² o superiori a 2.600 €/m²) e forti differenze sussistono anche all'interno delle singole zone della città.
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Cassina Nuova è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 277 annunci in vendita e 37 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Bollate e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Bollate | appartamento | 2.100 | 730 | 1000+ | appartamenti in vendita a Bollate |
| Cassina Nuova | appartamento | 2.000 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Cassina Nuova |
| Tutta Bollate | bivano | 2.050 | 870 | 400+ | bivani in vendita a Bollate |
| Cassina Nuova | bivano | 2.050 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Cassina Nuova |
| Tutta Bollate | trivano | 2.150 | 780 | 500+ | trivani in vendita a Bollate |
| Cassina Nuova | trivano | 2.000 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona Cassina Nuova |
| Castellazzo | trivano | 2.250 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Castellazzo |
| Ospiate | trivano | 2.200 | - | 100+ | trivani in vendita in zona Ospiate |
| Tutta Bollate | ufficio | 2.050 | 740 | 100+ | uffici in vendita a Bollate |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,67%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
i bivani hanno subito il calo meno significativo (-1%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in calo (-2%).
Quotazione appartamenti a Bollate da aprile a settembre 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Bollate | appartamento | -2% |
| Cassina Nuova | appartamento | -4% |
| Tutta Bollate | bivano | -1% |
| Cassina Nuova | bivano | inv |
| Tutta Bollate | trivano | -1% |
| Cassina Nuova | trivano | -3% |
| Ospiate | trivano | inv |
| Tutta Bollate | ufficio | +3% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Ospiate mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Cassina Nuova si registrano i massimi cali (-3%).
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