Quotazioni immobiliari ad Agrigento. Aggiornamento di settembre 2015.
Nel mese di settembre ad Agrigento sono presenti un totale di circa 1723 annunci immobiliari in vendita e 470 in affitto, con un indice complessivo di 37 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita ad Agrigento nel mese di settembre 2015 è di circa 1.250 €/m², mentre la dimensione media è circa 120 m². I prezzi degli appartamenti ad Agrigento sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Gela, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 103 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 575 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti in base alle diverse zone cittadine: la zona San Leone è la più costosa con oltre 1.750 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona San Michele è la più economica con circa 725 €/m² (+58% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona San Leone è sempre la zona più costosa, mentre la zona Calcarelle / Polo Universitario è quella più conveniente per gli affitti.
Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Agrigento. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 950 €/m² o superiori a 1.550 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 400 annunci in vendita e 106 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Agrigento e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Agrigento | appartamento | 1.250 | 560 | 1000+ | appartamenti in vendita ad Agrigento |
| Calcarelle / Polo Universitario | appartamento | 1.300 | 380 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Calcarelle / Polo Universitario |
| Centro Storico | appartamento | 1.200 | 420 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico |
| Fontanelle | appartamento | 900 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Fontanelle |
| Quadrivio Spinasanta | appartamento | 1.200 | 420 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Quadrivio Spinasanta |
| San Leone | appartamento | 1.750 | 680 | 50+ | appartamenti in vendita in zona San Leone |
| Villaggio Mosè | appartamento | 1.300 | 440 | 30+ | appartamenti in vendita in zona Villaggio Mosè |
| Villaggio Peruzzo | appartamento | 1.650 | 670 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Villaggio Peruzzo |
| Villaseta | appartamento | 850 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Villaseta |
| Tutta Agrigento | quadrivano | 1.000 | - | 150+ | quadrivani in vendita ad Agrigento |
| Tutta Agrigento | trivano | 1.150 | - | 100+ | trivani in vendita ad Agrigento |
| Tutta Agrigento | villa | 1.700 | 740 | 500+ | ville in vendita ad Agrigento |
| San Leone | villa | 2.600 | 700 | 50+ | ville in vendita in zona San Leone |
| Villaggio Mosè | villa | 1.450 | 460 | circa 100 | ville in vendita in zona Villaggio Mosè |
| Villaggio Peruzzo | villa | 2.450 | - | 50+ | ville in vendita in zona Villaggio Peruzzo |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in leggero aumento (+1,89%). La leggera crescita delle quotazioni identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+3%) nel periodo.
D'altra parte
gli appartamenti hanno mostrato l'incremento dei prezzi più contenuto (+2%), ma comunque positivo come quello di tutte le altre.
Quotazione appartamenti ad Agrigento da aprile a settembre 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Agrigento | appartamento | +2% |
| Centro Storico | appartamento | +3% |
| Fontanelle | appartamento | -5% |
| Quadrivio Spinasanta | appartamento | +2% |
| San Leone | appartamento | -3% |
| Villaggio Mosè | appartamento | +9% |
| Villaggio Peruzzo | appartamento | -3% |
| Tutta Agrigento | quadrivano | -24% |
| Tutta Agrigento | trivano | -17% |
| Tutta Agrigento | villa | +3% |
| San Leone | villa | -5% |
| Villaggio Mosè | villa | -4% |
| Villaggio Peruzzo | villa | -2% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Centro Storico mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Fontanelle si registrano i massimi cali (-5%).
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