Quotazioni e mercato immobiliare a Bassano del Grappa. Aggiornamento di settembre 2015.

Nel mese di settembre a Bassano del Grappa sono presenti un totale di circa 1807 annunci immobiliari in vendita e 848 in affitto, con un indice complessivo di 61 annunci ogni 1000 abitanti.

Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli appartamenti in vendita a Bassano del Grappa nel mese di settembre 2015 è di circa 1.600 €/m², mentre la dimensione media è circa 128 m². I prezzi degli appartamenti a Bassano del Grappa sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Cittanova, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 85 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 525 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Sant'Eusebio è la più costosa con oltre 2.050 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Fornaci è la più economica con circa 1.275 €/m² (+38% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Sant'Eusebio è sempre la zona più costosa, mentre la zona Due Mori è quella più conveniente per gli affitti.

Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Bassano del Grappa. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.200 €/m² o superiori a 1.950 €/m².

Sulla base del numero di annunci, la zona Marchesane è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 12 annunci in vendita e 10 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Bassano del Grappa e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in sostanziale calo (-3,98%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste le ville hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in deciso calo (-5%).

Quotazione appartamenti a Bassano del Grappa da aprile a settembre 2015

Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Fornaci mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Due Mori si registrano gli incrementi minimi+4%).

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