Quotazioni e mercato immobiliare a Monterotondo. Aggiornamento di settembre 2015.
Nel mese di settembre a Monterotondo sono presenti un totale di circa 1865 annunci immobiliari in vendita e 403 in affitto, con un indice complessivo di 57 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Monterotondo nel mese di settembre 2015 è di circa 2.225 €/m², mentre la dimensione media è circa 82 m². I prezzi degli appartamenti a Monterotondo sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Cittanova, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 68 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 650 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra le diverse zone della città: la zona San Martino è la più costosa con oltre 2.275 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Stazione è la più economica con circa 2.200 €/m² (+4% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Cerqueto è la zona di maggior costo, mentre la zona San Martino è quella più conveniente per gli affitti.
Le quotazioni dei singoli appartamenti in vendita sono decisamente disomogenee in tutta la città. Addirittura in molti casi i prezzi sono lontani dai valori medi (inferiori a 1.700 €/m² o superiori a 2.750 €/m²) e forti differenze sussistono anche all'interno delle singole zone della città.
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Stazione è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 518 annunci in vendita e 117 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Monterotondo e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Monterotondo | appartamento | 2.200 | 960 | 1000+ | appartamenti in vendita a Monterotondo |
| San Martino | appartamento | 2.250 | 900 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona San Martino |
| Stazione | appartamento | 2.200 | 930 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Stazione |
| Tutta Monterotondo | bivano | 2.250 | 1.110 | 200+ | bivani in vendita a Monterotondo |
| Cerqueto | bivano | 2.250 | - | 30+ | bivani in vendita in zona Cerqueto |
| Stazione | bivano | 2.250 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Stazione |
| Tutta Monterotondo | trivano | 2.250 | 830 | 300+ | trivani in vendita a Monterotondo |
| Cerqueto | trivano | 2.450 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Cerqueto |
| Stazione | trivano | 2.200 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Stazione |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in calo (-2,60%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
i trivani hanno subito il calo meno significativo (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
bivani con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti a Monterotondo da aprile a settembre 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Monterotondo | appartamento | -2% |
| Tutta Monterotondo | bivano | -4% |
| Tutta Monterotondo | trivano | -2% |
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