Quotazioni immobiliari a Rho. Aggiornamento di settembre 2015.
Nel mese di settembre a Rho sono presenti un totale di circa 2283 annunci immobiliari in vendita e 726 in affitto, con un indice complessivo di 60 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Rho nel mese di settembre 2015 è di circa 1.875 €/m², mentre la dimensione media è circa 94 m². I prezzi degli appartamenti a Rho sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Gela, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 87 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 1.000 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Lucernate è la più costosa con oltre 1.950 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Passirana è la più economica con circa 1.850 €/m² (+6% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Passirana è la zona di maggior costo, mentre la zona Lucernate è quella più conveniente per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.500 €/m² e 2.250 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Mazzo è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 297 annunci in vendita e 162 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Rho e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Rho | appartamento | 1.850 | 1.160 | 2000+ | appartamenti in vendita a Rho |
| Biringhello | appartamento | 1.850 | 1.260 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Biringhello |
| Castellazzo | appartamento | 1.850 | 1.190 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Castellazzo |
| Ghisolfa | appartamento | 1.950 | 1.300 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Ghisolfa |
| Lucernate | appartamento | 1.950 | 1.010 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Lucernate |
| Mazzo | appartamento | 1.900 | 1.290 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Mazzo |
| Pantanedo | appartamento | 1.950 | 1.370 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Pantanedo |
| Passirana | appartamento | 1.850 | 1.570 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Passirana |
| Terrazzano | appartamento | 1.900 | 1.310 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Terrazzano |
| Tutta Rho | bivano | 1.900 | 1.100 | 500+ | bivani in vendita a Rho |
| Biringhello | bivano | 1.800 | 1.240 | 100+ | bivani in vendita in zona Biringhello |
| Castellazzo | bivano | 1.900 | 1.160 | 150+ | bivani in vendita in zona Castellazzo |
| Mazzo | bivano | 2.000 | 980 | 30+ | bivani in vendita in zona Mazzo |
| Pantanedo | bivano | 2.000 | 1.330 | circa 100 | bivani in vendita in zona Pantanedo |
| Passirana | bivano | 1.700 | 1.490 | 50+ | bivani in vendita in zona Passirana |
| Terrazzano | bivano | 1.900 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Terrazzano |
| Tutta Rho | monolocale | 1.850 | 1.300 | 100+ | monolocali in vendita a Rho |
| Tutta Rho | trivano | 1.900 | 790 | 500+ | trivani in vendita a Rho |
| Biringhello | trivano | 1.950 | 710 | 150+ | trivani in vendita in zona Biringhello |
| Castellazzo | trivano | 1.950 | 800 | 150+ | trivani in vendita in zona Castellazzo |
| Ghisolfa | trivano | 1.950 | 980 | 100+ | trivani in vendita in zona Ghisolfa |
| Lucernate | trivano | 1.850 | 890 | 100+ | trivani in vendita in zona Lucernate |
| Mazzo | trivano | 1.850 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona Mazzo |
| Pantanedo | trivano | 1.900 | 890 | 150+ | trivani in vendita in zona Pantanedo |
| Terrazzano | trivano | 1.900 | - | 100+ | trivani in vendita in zona Terrazzano |
| Tutta Rho | ufficio | 1.600 | 800 | 300+ | uffici in vendita a Rho |
| Pantanedo | ufficio | 1.700 | 690 | 30+ | uffici in vendita in zona Pantanedo |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole diminuzione (-1,29%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari,
gli uffici hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in leggera diminuzione (-2%).
Quotazione appartamenti a Rho da aprile a settembre 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Rho | appartamento | -2% |
| Biringhello | appartamento | -1% |
| Castellazzo | appartamento | inv |
| Ghisolfa | appartamento | -2% |
| Lucernate | appartamento | +1% |
| Mazzo | appartamento | -2% |
| Pantanedo | appartamento | -2% |
| Passirana | appartamento | inv |
| Terrazzano | appartamento | -1% |
| Tutta Rho | bivano | inv |
| Biringhello | bivano | inv |
| Castellazzo | bivano | +3% |
| Mazzo | bivano | -7% |
| Pantanedo | bivano | -5% |
| Terrazzano | bivano | -6% |
| Tutta Rho | monolocale | -2% |
| Tutta Rho | trivano | -1% |
| Biringhello | trivano | -2% |
| Castellazzo | trivano | -2% |
| Ghisolfa | trivano | -4% |
| Lucernate | trivano | -2% |
| Mazzo | trivano | +3% |
| Pantanedo | trivano | +1% |
| Terrazzano | trivano | +4% |
| Tutta Rho | ufficio | inv |
| Pantanedo | ufficio | +2% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Lucernate mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Ghisolfa si registrano i massimi cali (-2%).
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