Prezzi e annunci immobiliari a Santa Maria a Monte. Aggiornamento di settembre 2015.
Nel mese di settembre a Santa Maria a Monte sono presenti un totale di circa 2749 annunci immobiliari in vendita e 555 in affitto, con un indice complessivo di 257 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Santa Maria a Monte nel mese di settembre 2015 è di circa 1.825 €/m², mentre la dimensione media è circa 86 m². I prezzi degli appartamenti a Santa Maria a Monte sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Cittanova, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 79 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 575 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona San Donato è la più costosa con oltre 1.850 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Montecalvoli è la più economica con circa 1.600 €/m² (+12% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Pregiuntino è la zona di maggior costo, mentre la zona Montecalvoli è quella più conveniente anche per gli affitti.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.550 €/m² e 2.050 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Montecalvoli è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 363 annunci in vendita e 94 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Santa Maria a Monte e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Santa Maria a Monte | appartamento | 1.800 | 730 | 1000+ | appartamenti in vendita a Santa Maria a Monte |
| Cerretti | appartamento | 1.800 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Cerretti |
| Cinque Case | appartamento | 1.600 | 710 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Cinque Case |
| Montecalvoli | appartamento | 1.600 | 700 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Montecalvoli |
| Pregiuntino | appartamento | 1.800 | 740 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Pregiuntino |
| San Donato | appartamento | 1.850 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona San Donato |
| Tutta Santa Maria a Monte | bivano | 1.950 | 900 | 150+ | bivani in vendita a Santa Maria a Monte |
| Tutta Santa Maria a Monte | quadrivano | 1.600 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Santa Maria a Monte |
| Tutta Santa Maria a Monte | trivano | 1.800 | 740 | 200+ | trivani in vendita a Santa Maria a Monte |
| Tutta Santa Maria a Monte | villa | 1.850 | 820 | 500+ | ville in vendita a Santa Maria a Monte |
| Cinque Case | villa | 1.500 | - | 50+ | ville in vendita in zona Cinque Case |
| Montecalvoli | villa | 1.650 | - | 50+ | ville in vendita in zona Montecalvoli |
| Pregiuntino | villa | 1.800 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Pregiuntino |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in leggero aumento (+1,83%). La leggera crescita delle quotazioni identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
gli appartamenti hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in debole diminuzione (-1%).
Quotazione appartamenti a Santa Maria a Monte da aprile a settembre 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Santa Maria a Monte | appartamento | +2% |
| Cerretti | appartamento | +1% |
| Montecalvoli | appartamento | inv |
| Pregiuntino | appartamento | inv |
| Tutta Santa Maria a Monte | bivano | -6% |
| Tutta Santa Maria a Monte | quadrivano | +2% |
| Tutta Santa Maria a Monte | trivano | -1% |
| Tutta Santa Maria a Monte | villa | +1% |
| Montecalvoli | villa | -5% |
| Pregiuntino | villa | -22% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Cerretti mostrano il massimo incremento (+1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Pregiuntino si registrano i massimi cali (-8%).
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