Andamento del mercato immobiliare a Lerici. Aggiornamento di settembre 2015.
Nel mese di settembre a Lerici sono presenti un totale di circa 3216 annunci immobiliari in vendita e 825 in affitto, con un indice complessivo di 400 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Lerici nel mese di settembre 2015 è di circa 4.825 €/m², mentre la dimensione media è circa 76 m². I prezzi degli appartamenti a Lerici sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Cittanova, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 73 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 825 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra le diverse zone della città: la zona Tellaro è la più costosa con oltre 5.950 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona San Terenzo è la più economica con circa 4.550 €/m² (+24% di differenza).
La situazione per gli affitti è simile, con la zona Tellaro che si conferma la più quotata e la zona San Terenzo con i valori più bassi.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 4.050 €/m² e 5.600 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona San Terenzo è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 438 annunci in vendita e 112 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Lerici e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Lerici | appartamento | 4.800 | 1.140 | 3000+ | appartamenti in vendita a Lerici |
| La Serra | appartamento | 4.950 | 1.190 | 500+ | appartamenti in vendita in zona La Serra |
| Muggiano | appartamento | 4.800 | 1.180 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Muggiano |
| Pugliola | appartamento | 4.550 | 1.140 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Pugliola |
| San Terenzo | appartamento | 4.550 | 1.130 | 500+ | appartamenti in vendita in zona San Terenzo |
| Tellaro | appartamento | 5.950 | 1.460 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Tellaro |
| Tutta Lerici | attico | 6.250 | - | 100+ | attici in vendita a Lerici |
| Tutta Lerici | bivano | 4.900 | 1.290 | 300+ | bivani in vendita a Lerici |
| La Serra | bivano | 4.550 | - | circa 100 | bivani in vendita in zona La Serra |
| Muggiano | bivano | 4.500 | 1.270 | circa 100 | bivani in vendita in zona Muggiano |
| Pugliola | bivano | 4.450 | 1.310 | circa 100 | bivani in vendita in zona Pugliola |
| San Terenzo | bivano | 4.450 | - | 50+ | bivani in vendita in zona San Terenzo |
| Tutta Lerici | monolocale | 5.250 | - | 150+ | monolocali in vendita a Lerici |
| Muggiano | monolocale | 5.700 | - | 30+ | monolocali in vendita in zona Muggiano |
| Tutta Lerici | quadrivano | 4.450 | 1.030 | 200+ | quadrivani in vendita a Lerici |
| Muggiano | quadrivano | 4.550 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Muggiano |
| Tutta Lerici | trivano | 4.750 | 1.140 | 200+ | trivani in vendita a Lerici |
| Muggiano | trivano | 4.950 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Muggiano |
| Pugliola | trivano | 4.850 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Pugliola |
| San Terenzo | trivano | 5.000 | - | 50+ | trivani in vendita in zona San Terenzo |
| Tutta Lerici | ufficio | 4.400 | - | 100+ | uffici in vendita a Lerici |
| La Serra | ufficio | 4.400 | - | 30+ | uffici in vendita in zona La Serra |
| Muggiano | ufficio | 4.500 | - | 50+ | uffici in vendita in zona Muggiano |
| Pugliola | ufficio | 4.350 | - | 50+ | uffici in vendita in zona Pugliola |
| San Terenzo | ufficio | 4.400 | - | 50+ | uffici in vendita in zona San Terenzo |
| Tutta Lerici | villa | 5.750 | 1.100 | 500+ | ville in vendita a Lerici |
| La Serra | villa | 6.600 | - | 100+ | ville in vendita in zona La Serra |
| Muggiano | villa | 6.200 | 950 | 100+ | ville in vendita in zona Muggiano |
| Pugliola | villa | 5.000 | 890 | 100+ | ville in vendita in zona Pugliola |
| San Terenzo | villa | 4.500 | 830 | circa 100 | ville in vendita in zona San Terenzo |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-3,73%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (+1%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in forte calo (-9%).
Quotazione appartamenti a Lerici da aprile a settembre 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Lerici | appartamento | -4% |
| Tutta Lerici | attico | -6% |
| Tutta Lerici | bivano | -3% |
| Tutta Lerici | monolocale | -3% |
| Tutta Lerici | quadrivano | -5% |
| Tutta Lerici | trivano | -9% |
| Tutta Lerici | ufficio | -7% |
| Tutta Lerici | villa | +1% |
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