Quotazioni e mercato immobiliare a Marino. Aggiornamento di settembre 2015.

Nel mese di settembre a Marino sono presenti un totale di circa 3267 annunci immobiliari in vendita e 563 in affitto, con un indice complessivo di 100 annunci ogni 1000 abitanti.

Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli appartamenti in vendita a Marino nel mese di settembre 2015 è di circa 2.550 €/m², mentre la dimensione media è circa 77 m². I prezzi degli appartamenti a Marino sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Cittanova, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 68 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 700 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Poggio delle Mole è la più costosa con oltre 2.750 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Due Santi è la più economica con circa 2.400 €/m² (+13% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Frattocchie è la zona di maggior costo, mentre la zona Due Santi è quella più conveniente anche per gli affitti.

Le quotazioni dei singoli appartamenti in vendita sono decisamente disomogenee in tutta la città. Addirittura in molti casi i prezzi sono lontani dai valori medi (inferiori a 1.900 €/m² o superiori a 3.150 €/m²) e forti differenze sussistono anche all'interno delle singole zone della città.

Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Santa Maria delle Mole è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 567 annunci in vendita e 86 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Marino e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (+0,61%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i bivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+5%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in leggera diminuzione (-2%).

Quotazione appartamenti a Marino da aprile a settembre 2015

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