Andamento del mercato immobiliare ad Asti. Aggiornamento di settembre 2015.

Nel mese di settembre ad Asti sono presenti un totale di circa 3661 annunci immobiliari in vendita e 916 in affitto, con un indice complessivo di 61 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per appartamenti in vendita ad Asti nel mese di settembre 2015 è di circa 1.550 €/m², mentre la dimensione media è circa 101 m². I prezzi degli appartamenti ad Asti sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Gela, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 72 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 400 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Balestrino è la più costosa con oltre 1.900 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Valenzani è la più economica con circa 950 €/m² (+50% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Madonna di Viatosto è la zona di maggior costo, mentre la zona Cascina Gioia è quella più conveniente per gli affitti.

Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.250 €/m² e 1.850 €/m².

Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 467 annunci in vendita e 165 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Asti e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in calo (-2,24%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste i trivani hanno subito il calo meno significativo (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da quadrivani con prezzi in sostanziale calo (-3%).

Quotazione appartamenti ad Asti da aprile a settembre 2015

Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Cascina Gioia mostrano il massimo incremento (+5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Canova si registrano i massimi cali (-14%).

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