Prezzi e annunci immobiliari a Camaiore. Aggiornamento di settembre 2015.
Nel mese di settembre a Camaiore sono presenti un totale di circa 4133 annunci immobiliari in vendita e 1069 in affitto, con un indice complessivo di 162 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Camaiore nel mese di settembre 2015 è di circa 4.450 €/m², mentre la dimensione media è circa 98 m². I prezzi degli appartamenti a Camaiore sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Cittanova, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 83 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 1.125 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra i quartieri e le località cittadine: la zona Montebello è la più costosa con oltre 5.275 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Nocchi è la più economica con circa 2.350 €/m² (+55% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Santa Lucia è la zona di maggior costo, mentre la zona Secco è quella più conveniente per gli affitti.
Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Camaiore. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 3.400 €/m² o superiori a 5.450 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Lido di Camaiore è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 1957 annunci in vendita e 499 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Camaiore e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Camaiore | appartamento | 4.450 | 1.350 | 2000+ | appartamenti in vendita a Camaiore |
| Capezzano Pianore | appartamento | 2.900 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Capezzano Pianore |
| Lido di Camaiore | appartamento | 5.150 | 1.530 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Lido di Camaiore |
| Montebello | appartamento | 5.250 | 1.620 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Montebello |
| Pedona | appartamento | 4.950 | 1.590 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Pedona |
| Pieve di Camaiore | appartamento | 5.050 | 1.520 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Pieve di Camaiore |
| Santa Lucia | appartamento | 4.600 | 1.830 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Santa Lucia |
| Secco | appartamento | 4.800 | 1.220 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Secco |
| Vado | appartamento | 4.800 | 1.500 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Vado |
| Tutta Camaiore | attico | 6.500 | - | 150+ | attici in vendita a Camaiore |
| Tutta Camaiore | bivano | 4.300 | 2.240 | 150+ | bivani in vendita a Camaiore |
| Secco | bivano | 4.550 | - | 30+ | bivani in vendita in zona Secco |
| Tutta Camaiore | pentavano | 3.550 | - | 150+ | pentavani in vendita a Camaiore |
| Marignana | pentavano | 2.950 | - | 30+ | pentavani in vendita in zona Marignana |
| Tutta Camaiore | quadrivano | 4.250 | 1.690 | 300+ | quadrivani in vendita a Camaiore |
| Greppolungo | quadrivano | 5.000 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Greppolungo |
| Lido di Camaiore | quadrivano | 5.450 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Lido di Camaiore |
| Montebello | quadrivano | 5.500 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Montebello |
| Pedona | quadrivano | 5.200 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Pedona |
| Pieve di Camaiore | quadrivano | 5.350 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Pieve di Camaiore |
| Secco | quadrivano | 4.000 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Secco |
| Vado | quadrivano | 5.150 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Vado |
| Tutta Camaiore | trivano | 4.650 | 1.810 | 200+ | trivani in vendita a Camaiore |
| Tutta Camaiore | ufficio | 3.350 | 1.130 | 100+ | uffici in vendita a Camaiore |
| Tutta Camaiore | villa | 3.950 | 1.770 | circa 2000 | ville in vendita a Camaiore |
| Capezzano Pianore | villa | 3.200 | - | 100+ | ville in vendita in zona Capezzano Pianore |
| Greppolungo | villa | 3.950 | - | 200+ | ville in vendita in zona Greppolungo |
| Lido di Camaiore | villa | 4.600 | - | 200+ | ville in vendita in zona Lido di Camaiore |
| Montebello | villa | 4.600 | - | 200+ | ville in vendita in zona Montebello |
| Pedona | villa | 4.500 | - | 200+ | ville in vendita in zona Pedona |
| Pieve di Camaiore | villa | 4.550 | - | 200+ | ville in vendita in zona Pieve di Camaiore |
| Santa Lucia | villa | 4.050 | - | 300+ | ville in vendita in zona Santa Lucia |
| Secco | villa | 4.100 | - | 200+ | ville in vendita in zona Secco |
| Vado | villa | 4.350 | - | 200+ | ville in vendita in zona Vado |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggera diminuzione (-1,48%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in calo (-3%).
Quotazione appartamenti a Camaiore da aprile a settembre 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Camaiore | appartamento | inv |
| Capezzano Pianore | appartamento | inv |
| Lido di Camaiore | appartamento | +5% |
| Montebello | appartamento | +2% |
| Pieve di Camaiore | appartamento | +4% |
| Secco | appartamento | -2% |
| Vado | appartamento | +3% |
| Tutta Camaiore | attico | +6% |
| Tutta Camaiore | bivano | -8% |
| Tutta Camaiore | pentavano | -26% |
| Tutta Camaiore | quadrivano | -2% |
| Secco | quadrivano | -23% |
| Tutta Camaiore | trivano | -3% |
| Tutta Camaiore | ufficio | -10% |
| Tutta Camaiore | villa | -2% |
| Capezzano Pianore | villa | -2% |
| Lido di Camaiore | villa | +2% |
| Montebello | villa | +2% |
| Pieve di Camaiore | villa | +3% |
| Secco | villa | -4% |
| Vado | villa | +2% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Lido di Camaiore mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Secco si registrano i massimi cali (-4%).
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