Quotazioni e mercato immobiliare a Viterbo. Aggiornamento di settembre 2015.

Nel mese di settembre a Viterbo sono presenti un totale di circa 4886 annunci immobiliari in vendita e 1682 in affitto, con un indice complessivo di 103 annunci ogni 1000 abitanti.

La richiesta economica media negli annunci di appartamenti in vendita a Viterbo nel mese di settembre 2015 è di circa 1.600 €/m², mentre la dimensione media è circa 92 m². I prezzi degli appartamenti a Viterbo sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Gela, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 78 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 500 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra le diverse zone della città: la zona Belcolle è la più costosa con oltre 1.825 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Le Case è la più economica con circa 925 €/m² (+48% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Le Farine è la zona di maggior costo, mentre la zona La Quercia è quella più conveniente per gli affitti.

Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Viterbo. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.200 €/m² o superiori a 1.950 €/m².

Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 1289 annunci in vendita e 541 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Viterbo e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-4,49%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.

Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-4%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi in forte calo (-6%).

Quotazione appartamenti a Viterbo da aprile a settembre 2015

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