Quotazioni immobiliari a Giugliano in Campania. Aggiornamento di settembre 2015.

Nel mese di settembre a Giugliano in Campania sono presenti un totale di circa 6309 annunci immobiliari in vendita e 4289 in affitto, con un indice complessivo di 97 annunci ogni 1000 abitanti.

In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti in vendita a Giugliano in Campania nel mese di settembre 2015 è di circa 1.625 €/m², mentre la dimensione media è circa 101 m². I prezzi degli appartamenti a Giugliano in Campania sono distanti sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 89 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 425 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Lago Patria è la più costosa con oltre 1.775 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Varcaturo è la più economica con circa 1.600 €/m² (+10% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Varcaturo è la zona di maggior costo, mentre la zona Casacelle è quella più conveniente per gli affitti.

Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Giugliano in Campania. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.250 €/m² o superiori a 2.000 €/m².

Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Varcaturo è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 1480 annunci in vendita e 1127 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Giugliano in Campania e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in calo (-2,66%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto concerne le diverse tipologie, i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da quadrivani con prezzi in forte calo (-7%).

Quotazione appartamenti a Giugliano in Campania da aprile a settembre 2015

Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Varcaturo mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Massariola / Amodio si registrano i massimi cali (-10%).

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