Prezzi e annunci immobiliari a Monza. Aggiornamento di settembre 2015.

Nel mese di settembre a Monza sono presenti un totale di circa 7612 annunci immobiliari in vendita e 2336 in affitto, con un indice complessivo di 82 annunci ogni 1000 abitanti.

La richiesta economica media negli annunci di appartamenti in vendita a Monza nel mese di settembre 2015 è di circa 2.325 €/m², mentre la dimensione media è circa 107 m². I prezzi degli appartamenti a Monza sono distanti sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 88 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 775 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra le diverse zone della città: il centro storico è la più costosa con oltre 2.700 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Ospedale San Gerardo è la più economica con circa 2.575 €/m² (+4% di differenza).
La situazione per gli affitti è simile, con il centro storico che si conferma la più quotata e la zona Ospedale San Gerardo con i valori più bassi.

Le quotazioni dei singoli appartamenti in vendita sono decisamente disomogenee in tutta la città. Addirittura in molti casi i prezzi sono lontani dai valori medi (inferiori a 1.750 €/m² o superiori a 2.850 €/m²) e forti differenze sussistono anche all'interno delle singole zone della città.

Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 1470 annunci in vendita e 523 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Monza e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in sostanziale calo (-3,04%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto concerne le diverse tipologie, i quadrivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da uffici con prezzi in forte calo (-6%).

Quotazione appartamenti a Monza da aprile a settembre 2015

Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Ospedale San Gerardo mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Centro Storico si registrano i massimi cali (-2%).

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