Quotazioni immobiliari a Capannori. Aggiornamento di settembre 2015.
Nel mese di settembre a Capannori sono presenti un totale di circa 9022 annunci immobiliari in vendita e 2218 in affitto, con un indice complessivo di 250 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Capannori nel mese di settembre 2015 è di circa 2.775 €/m², mentre la dimensione media è circa 130 m². I prezzi degli appartamenti a Capannori sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Cittanova, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 92 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 825 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Corte Polito è la più costosa con oltre 3.750 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Castelvecchio di Compito è la più economica con circa 1.725 €/m² (+54% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Corte Polito è sempre la zona più costosa, mentre la zona Lunata è quella più conveniente per gli affitti.
Le quotazioni dei singoli appartamenti in vendita sono decisamente disomogenee in tutta la città. Addirittura in molti casi i prezzi sono lontani dai valori medi (inferiori a 2.100 €/m² o superiori a 3.450 €/m²) e forti differenze sussistono anche all'interno delle singole zone della città.
Sulla base del numero di annunci, la zona Lammari è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 781 annunci in vendita e 229 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Capannori e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Capannori | pentavano | 1.650 | 560 | 200+ | pentavani in vendita a Capannori |
| Tutta Capannori | quadrivano | 1.800 | 840 | 400+ | quadrivani in vendita a Capannori |
| Tutta Capannori | trivano | 1.750 | 810 | 500+ | trivani in vendita a Capannori |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggero aumento (+1,94%). La leggera crescita delle quotazioni identificata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
i pentavani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+7%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
quadrivani con prezzi sostanzialmente invariati (inv).
Quotazione appartamenti a Capannori da aprile a settembre 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Capannori | pentavano | +7% |
| Tutta Capannori | quadrivano | inv |
| Tutta Capannori | trivano | inv |
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