Andamento del mercato immobiliare ad Afragola. Aggiornamento di ottobre 2015.
Nel mese di ottobre ad Afragola sono presenti un totale di circa 270 annunci immobiliari in vendita e 226 in affitto, con un indice complessivo di 7 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita ad Afragola nel mese di ottobre 2015 è di circa 1.375 €/m², mentre la dimensione media è circa 96 m². I prezzi degli appartamenti ad Afragola sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Vittoria, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 89 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 425 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: il centro città è la più costosa con oltre 1.300 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Saggese è la più economica con circa 1.175 €/m² (+11% di differenza).
La situazione per gli affitti è simile, con il centro città che si conferma la più quotata e la zona Saggese con i valori più bassi.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.150 €/m² e 1.600 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 58 annunci in vendita e 47 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Afragola e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Afragola | appartamento | 1.350 | 490 | 300+ | appartamenti in vendita ad Afragola |
| Centro Città | appartamento | 1.300 | 490 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
| Saggese | appartamento | 1.150 | 480 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Saggese |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in leggero aumento (+1,84%). La leggera crescita delle quotazioni identificata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti ad Afragola da maggio a ottobre 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Afragola | appartamento | +2% |
| Centro Città | appartamento | inv |
| Saggese | appartamento | -6% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Centro Città mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Saggese si registrano i massimi cali (-6%).
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