Prezzi e annunci immobiliari a Montespertoli. Aggiornamento di ottobre 2015.
Nel mese di ottobre a Montespertoli sono presenti un totale di circa 1607 annunci immobiliari in vendita e 527 in affitto, con un indice complessivo di 161 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Montespertoli nel mese di ottobre 2015 è di circa 2.400 €/m², mentre la dimensione media è circa 110 m². I prezzi degli appartamenti a Montespertoli sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Cittanova, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 75 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 700 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Il Poggio è la più costosa con oltre 2.725 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Ortimino è la più economica con circa 2.125 €/m² (+22% di differenza).
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.000 €/m² e 2.750 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Ortimino è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 50 annunci in vendita e 153 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Montespertoli e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Montespertoli | appartamento | 2.400 | 940 | 1000+ | appartamenti in vendita a Montespertoli |
| Baccaiano | appartamento | 2.350 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Baccaiano |
| Gigliola | appartamento | 2.150 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Gigliola |
| La Buca | appartamento | 2.350 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona La Buca |
| Le Galvane | appartamento | 2.450 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Le Galvane |
| Leoni | appartamento | 2.350 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Leoni |
| Montagnana Val di Pesa | appartamento | 2.350 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Montagnana Val di Pesa |
| Montegufoni | appartamento | 2.350 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Montegufoni |
| Poggio Ubertini | appartamento | 2.450 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Poggio Ubertini |
| Poppiano | appartamento | 2.650 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Poppiano |
| Tutta Montespertoli | bivano | 2.600 | 2.130 | 150+ | bivani in vendita a Montespertoli |
| Tutta Montespertoli | quadrivano | 2.600 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Montespertoli |
| Tutta Montespertoli | trivano | 2.750 | 1.620 | 100+ | trivani in vendita a Montespertoli |
| Tutta Montespertoli | villa | 2.450 | 2.320 | 300+ | ville in vendita a Montespertoli |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in aumento (+2,40%). L'incremento delle quotazioni rilevato non è chiaramente evidenziabile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
gli appartamenti hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti a Montespertoli da maggio a ottobre 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Montespertoli | appartamento | +4% |
| La Buca | appartamento | -4% |
| Poggio Ubertini | appartamento | +1% |
| Poppiano | appartamento | +6% |
| Tutta Montespertoli | bivano | +5% |
| Tutta Montespertoli | quadrivano | inv |
| Tutta Montespertoli | trivano | +1% |
| Tutta Montespertoli | villa | -4% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Poppiano mostrano il massimo incremento (+6% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona La Buca si registrano i massimi cali (-4%).
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