Andamento del mercato immobiliare a Rovigo. Aggiornamento di ottobre 2015.

Nel mese di ottobre a Rovigo sono presenti un totale di circa 2035 annunci immobiliari in vendita e 652 in affitto, con un indice complessivo di 53 annunci ogni 1000 abitanti.

In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti in vendita a Rovigo nel mese di ottobre 2015 è di circa 1.175 €/m², mentre la dimensione media è circa 105 m². I prezzi degli appartamenti a Rovigo sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Vittoria, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 75 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 425 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative in base alle diverse zone cittadine: la zona Tassina è la più costosa con oltre 1.275 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Roverdicrè è la più economica con circa 800 €/m² (+36% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona San Sisto è la zona di maggior costo, mentre la zona Commenda è quella più conveniente per gli affitti.

Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 950 €/m² e 1.400 €/m².

Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 410 annunci in vendita e 173 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Rovigo e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in leggero aumento (+1,36%). La leggera crescita delle quotazioni identificata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.

Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: gli appartamenti hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi sostanzialmente invariati (inv).

Quotazione appartamenti a Rovigo da maggio a ottobre 2015

Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona San Sisto mostrano il massimo incremento (+5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Borsea si registrano i massimi cali (-2%).

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