Quotazioni e mercato immobiliare a Moncalieri. Aggiornamento di ottobre 2015.

Nel mese di ottobre a Moncalieri sono presenti un totale di circa 2506 annunci immobiliari in vendita e 949 in affitto, con un indice complessivo di 61 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per appartamenti in vendita a Moncalieri nel mese di ottobre 2015 è di circa 1.900 €/m², mentre la dimensione media è circa 101 m². I prezzi degli appartamenti a Moncalieri sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Vittoria, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 87 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 600 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Revigliasco è la più costosa con oltre 2.250 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Borgo San Pietro è la più economica con circa 1.675 €/m² (+25% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Boccia d'Oro è la zona di maggior costo, mentre la zona Moriondo è quella più conveniente per gli affitti.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.600 €/m² e 2.200 €/m².

Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Revigliasco è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 191 annunci in vendita e 58 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Moncalieri e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in leggero aumento (+1,90%). La leggera crescita delle quotazioni identificata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.

Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+7%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi in deciso calo (-5%).

Quotazione appartamenti a Moncalieri da maggio a ottobre 2015

Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Tagliaferro mostrano il massimo incremento (+8% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Borgo San Pietro si registrano i massimi cali (-1%).

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