Prezzi e annunci immobiliari a Gallarate. Aggiornamento di ottobre 2015.

Nel mese di ottobre a Gallarate sono presenti un totale di circa 2534 annunci immobiliari in vendita e 736 in affitto, con un indice complessivo di 64 annunci ogni 1000 abitanti.

In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti in vendita a Gallarate nel mese di ottobre 2015 è di circa 1.575 €/m², mentre la dimensione media è circa 99 m². I prezzi degli appartamenti a Gallarate sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Vittoria, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 92 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 700 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Arnate è la più costosa con oltre 1.650 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Moriggia è la più economica con circa 1.350 €/m² (+18% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Madonna in Campagna è la zona di maggior costo, mentre la zona Moriggia è quella più conveniente anche per gli affitti.

Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Gallarate. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.200 €/m² o superiori a 1.900 €/m².

Sulla base del numero di annunci, la zona Crenna è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 162 annunci in vendita e 27 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Gallarate e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in calo (-2,06%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, i quadrivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in sostanziale calo (-4%).

Quotazione appartamenti a Gallarate da maggio a ottobre 2015

Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Arnate mostrano la minima contrazione (-2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Crenna si registrano i massimi cali (-5%).

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