Quotazioni e mercato immobiliare a Parella. Aggiornamento di ottobre 2015.
Nel mese di ottobre a Parella sono presenti un totale di circa 2714 annunci immobiliari in vendita e 1086 in affitto, con un indice complessivo di 8119 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Parella nel mese di ottobre 2015 è di circa 1.825 €/m², mentre la dimensione media è circa 87 m². I prezzi degli appartamenti a Parella sono distanti sia da quelli di Cortina d'Ampezzo che da quelli di Ceneselli, le città italiane più piccole (con meno di 10.000 abitanti) con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 73 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 500 €.
Non sono disponibili informazioni di dettaglio sull'adamento delle quotazioni nei singoli quartieri.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.550 €/m² e 2.100 €/m².
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Parella e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Parella | appartamento | 1.800 | 700 | 3000+ | appartamenti in vendita a Parella |
| Tutta Parella | attico | 2.400 | 750 | 100+ | attici in vendita a Parella |
| Tutta Parella | bivano | 1.550 | 750 | circa 1000 | bivani in vendita a Parella |
| Tutta Parella | monolocale | 1.650 | 1.070 | 100+ | monolocali in vendita a Parella |
| Tutta Parella | pentavano | 2.050 | - | 150+ | pentavani in vendita a Parella |
| Tutta Parella | quadrivano | 2.100 | 610 | 400+ | quadrivani in vendita a Parella |
| Tutta Parella | trivano | 1.750 | 630 | 500+ | trivani in vendita a Parella |
| Tutta Parella | ufficio | 1.350 | 650 | 200+ | uffici in vendita a Parella |
| Tutta Parella | villa | 1.900 | 540 | 150+ | ville in vendita a Parella |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-3,55%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
i trivani hanno subito il calo meno significativo (-3%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
pentavani con prezzi in forte calo (-9%).
Quotazione appartamenti a Parella da maggio a ottobre 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Parella | appartamento | -3% |
| Tutta Parella | attico | -2% |
| Tutta Parella | bivano | -5% |
| Tutta Parella | pentavano | -9% |
| Tutta Parella | quadrivano | -4% |
| Tutta Parella | trivano | -3% |
| Tutta Parella | ufficio | -8% |
| Tutta Parella | villa | +9% |
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