Andamento del mercato immobiliare ad Asti. Aggiornamento di ottobre 2015.

Nel mese di ottobre ad Asti sono presenti un totale di circa 2945 annunci immobiliari in vendita e 937 in affitto, con un indice complessivo di 52 annunci ogni 1000 abitanti.

La richiesta economica media negli annunci di appartamenti in vendita ad Asti nel mese di ottobre 2015 è di circa 1.550 €/m², mentre la dimensione media è circa 100 m². I prezzi degli appartamenti ad Asti sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Vittoria, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 72 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 400 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra i quartieri e le località cittadine: la zona Valfea è la più costosa con oltre 1.950 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Vairo è la più economica con circa 950 €/m² (+52% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Madonna di Viatosto è la zona di maggior costo, mentre la zona Cascina Gioia è quella più conveniente per gli affitti.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.300 €/m² e 1.800 €/m².

Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 369 annunci in vendita e 157 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Asti e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-3,55%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto concerne le diverse tipologie, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-3%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da trivani con prezzi in forte calo (-6%).

Quotazione appartamenti ad Asti da maggio a ottobre 2015

Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Balestrino mostrano il massimo incremento (+14% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Trincere si registrano i massimi cali (-5%).

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