Quotazioni immobiliari a Cervia. Aggiornamento di ottobre 2015.
Nel mese di ottobre a Cervia sono presenti un totale di circa 3283 annunci immobiliari in vendita e 353 in affitto, con un indice complessivo di 125 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Cervia nel mese di ottobre 2015 è di circa 3.850 €/m², mentre la dimensione media è circa 102 m². I prezzi degli appartamenti a Cervia sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Cittanova, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 73 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 1.350 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra i quartieri e le località cittadine: la zona Milano Marittima è la più costosa con oltre 5.200 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Villa Inferno è la più economica con circa 1.875 €/m² (+64% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Milano Marittima è sempre la zona più costosa, mentre la zona Pinarella è quella più conveniente per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 3.050 €/m² e 4.600 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Milano Marittima è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 872 annunci in vendita e 103 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Cervia e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Cervia | appartamento | 3.850 | 1.880 | 2000+ | appartamenti in vendita a Cervia |
| Milano Marittima | appartamento | 5.200 | 2.220 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Milano Marittima |
| Pinarella | appartamento | 3.450 | 1.470 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Pinarella |
| Terme | appartamento | 4.500 | 1.740 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Terme |
| Tutta Cervia | attico | 4.200 | - | 150+ | attici in vendita a Cervia |
| Tutta Cervia | bivano | 4.000 | 2.320 | 300+ | bivani in vendita a Cervia |
| Pinarella | bivano | 4.000 | - | 30+ | bivani in vendita in zona Pinarella |
| Tutta Cervia | monolocale | 4.100 | - | 100+ | monolocali in vendita a Cervia |
| Tutta Cervia | pentavano | 3.400 | - | 200+ | pentavani in vendita a Cervia |
| Milano Marittima | pentavano | 5.550 | - | 30+ | pentavani in vendita in zona Milano Marittima |
| Tutta Cervia | quadrivano | 3.600 | - | 200+ | quadrivani in vendita a Cervia |
| Milano Marittima | quadrivano | 5.350 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Milano Marittima |
| Tutta Cervia | trivano | 3.950 | 1.860 | 400+ | trivani in vendita a Cervia |
| Milano Marittima | trivano | 5.650 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Milano Marittima |
| Pinarella | trivano | 3.600 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Pinarella |
| Terme | trivano | 5.050 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Terme |
| Tutta Cervia | ufficio | 4.000 | - | 150+ | uffici in vendita a Cervia |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-3,31%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
i bivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
pentavani con prezzi in forte calo (-21%).
Quotazione appartamenti a Cervia da maggio a ottobre 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Cervia | appartamento | -1% |
| Milano Marittima | appartamento | -4% |
| Pinarella | appartamento | inv |
| Terme | appartamento | -3% |
| Tutta Cervia | attico | inv |
| Tutta Cervia | bivano | inv |
| Pinarella | bivano | +12% |
| Tutta Cervia | monolocale | -8% |
| Tutta Cervia | pentavano | -21% |
| Milano Marittima | pentavano | -12% |
| Tutta Cervia | quadrivano | -3% |
| Milano Marittima | quadrivano | +2% |
| Tutta Cervia | trivano | -7% |
| Milano Marittima | trivano | -9% |
| Pinarella | trivano | +11% |
| Tutta Cervia | ufficio | +4% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Pinarella mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Milano Marittima si registrano i massimi cali (-5%).
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