Prezzi e annunci immobiliari a Forte dei Marmi. Aggiornamento di ottobre 2015.

Nel mese di ottobre a Forte dei Marmi sono presenti un totale di circa 3380 annunci immobiliari in vendita e 1811 in affitto, con un indice complessivo di 677 annunci ogni 1000 abitanti.

In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti in vendita a Forte dei Marmi nel mese di ottobre 2015 è di circa 8.275 €/m², mentre la dimensione media è circa 116 m². I prezzi degli appartamenti a Forte dei Marmi sono distanti sia da quelli di Cortina d'Ampezzo che da quelli di Ceneselli, le città italiane più piccole (con meno di 10.000 abitanti) con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 95 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 3.925 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i quartieri e le località cittadine: la zona Roma Imperiale è la più costosa con oltre 9.800 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Vaiana è la più economica con circa 6.375 €/m² (+35% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Roma Imperiale è sempre la zona più costosa, mentre la zona Roma Imperiale è quella più conveniente per gli affitti.

Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 6.600 €/m² e 9.900 €/m².

Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Vittoria Apuana è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 574 annunci in vendita e 351 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Forte dei Marmi e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in calo (-2,87%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, gli appartamenti hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in sostanziale calo (-4%).

Quotazione appartamenti a Forte dei Marmi da maggio a ottobre 2015

Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Roma Imperiale mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Vaiana si registrano i massimi cali (-10%).

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