Quotazioni e mercato immobiliare a Lecco. Aggiornamento di ottobre 2015.

Nel mese di ottobre a Lecco sono presenti un totale di circa 3709 annunci immobiliari in vendita e 1316 in affitto, con un indice complessivo di 107 annunci ogni 1000 abitanti.

In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti in vendita a Lecco nel mese di ottobre 2015 è di circa 2.150 €/m², mentre la dimensione media è circa 98 m². I prezzi degli appartamenti a Lecco sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Cittanova, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 81 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 650 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i quartieri e le località cittadine: la zona Via Lecco è la più costosa con oltre 2.425 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Rocca Innominato è la più economica con circa 1.725 €/m² (+29% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Laorca è la zona di maggior costo, mentre la zona Barco è quella più conveniente per gli affitti.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.800 €/m² e 2.500 €/m².

Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Lecco Centro è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 267 annunci in vendita e 247 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Lecco e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in debole aumento (+1,06%). Il minimo incremento delle quotazioni rilevato non è chiaramente evidenziabile nel periodo in esame.

Per quanto concerne le diverse tipologie, i quadrivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+6%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da trivani con prezzi sostanzialmente invariati (inv).

Quotazione appartamenti a Lecco da maggio a ottobre 2015

Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Laorca mostrano il massimo incremento (+8% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Germanedo si registrano i massimi cali (-6%).

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