Quotazioni e mercato immobiliare a Pistoia. Aggiornamento di ottobre 2015.

Nel mese di ottobre a Pistoia sono presenti un totale di circa 4541 annunci immobiliari in vendita e 1660 in affitto, con un indice complessivo di 69 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per appartamenti in vendita a Pistoia nel mese di ottobre 2015 è di circa 1.875 €/m², mentre la dimensione media è circa 107 m². I prezzi degli appartamenti a Pistoia sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Vittoria, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 92 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 725 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra i quartieri e le località cittadine: la zona San Felice è la più costosa con oltre 2.250 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Le Piastre è la più economica con circa 1.075 €/m² (+52% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Stadio è la zona di maggior costo, mentre la zona Spazzavento è quella più conveniente per gli affitti.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.550 €/m² e 2.200 €/m².

Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 749 annunci in vendita e 382 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Pistoia e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,83%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, i bivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da uffici con prezzi in forte calo (-8%).

Quotazione appartamenti a Pistoia da maggio a ottobre 2015

Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Spazzavento mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Bottegone si registrano i massimi cali (-6%).

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