Quotazioni e mercato immobiliare a San Giuliano Terme. Aggiornamento di ottobre 2015.
Nel mese di ottobre a San Giuliano Terme sono presenti un totale di circa 4672 annunci immobiliari in vendita e 854 in affitto, con un indice complessivo di 177 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a San Giuliano Terme nel mese di ottobre 2015 è di circa 2.300 €/m², mentre la dimensione media è circa 108 m². I prezzi degli appartamenti a San Giuliano Terme sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Cittanova, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 98 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 750 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra le diverse zone della città: la zona Agnano è la più costosa con oltre 2.675 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Ripafratta è la più economica con circa 1.550 €/m² (+42% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Colignola è la zona di maggior costo, mentre la zona Gello è quella più conveniente per gli affitti.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.950 €/m² e 2.600 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Ghezzano è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 397 annunci in vendita e 113 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a San Giuliano Terme e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in debole diminuzione (-1,20%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
pentavani con prezzi in forte calo (-9%).
Quotazione appartamenti a San Giuliano Terme da maggio a ottobre 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta San Giuliano Terme | appartamento | -3% |
| Arena-Metato | appartamento | +2% |
| Campo | appartamento | -11% |
| Colignola | appartamento | -3% |
| Gello | appartamento | +2% |
| Ghezzano | appartamento | -2% |
| Madonna dell'Acqua | appartamento | +3% |
| Mezzana | appartamento | -6% |
| Molina di Quosa | appartamento | +3% |
| Pappiana | appartamento | -7% |
| Pontasserchio | appartamento | -6% |
| Rigoli | appartamento | -2% |
| San Martino a Ulmiano | appartamento | -6% |
| Sant'Andrea in Pescaiola | appartamento | -5% |
| Tutta San Giuliano Terme | bivano | -5% |
| Tutta San Giuliano Terme | pentavano | -9% |
| Pappiana | pentavano | -5% |
| San Martino a Ulmiano | pentavano | -5% |
| Sant'Andrea in Pescaiola | pentavano | -5% |
| Tutta San Giuliano Terme | quadrivano | inv |
| Colignola | quadrivano | -6% |
| Ghezzano | quadrivano | +2% |
| Mezzana | quadrivano | -12% |
| Pappiana | quadrivano | -4% |
| Pontasserchio | quadrivano | -4% |
| San Martino a Ulmiano | quadrivano | -4% |
| Sant'Andrea in Pescaiola | quadrivano | inv |
| Tutta San Giuliano Terme | trivano | -1% |
| Tutta San Giuliano Terme | ufficio | -6% |
| Tutta San Giuliano Terme | villa | +2% |
| Arena-Metato | villa | inv |
| Campo | villa | +6% |
| Colignola | villa | +6% |
| Colognole | villa | -9% |
| Gello | villa | inv |
| Ghezzano | villa | +4% |
| Madonna dell'Acqua | villa | +5% |
| Molina di Quosa | villa | -3% |
| Pappiana | villa | -3% |
| Patrignone | villa | -4% |
| Pontasserchio | villa | -4% |
| Pugnano | villa | -5% |
| Rigoli | villa | -2% |
| San Martino a Ulmiano | villa | -4% |
| Sant'Andrea in Pescaiola | villa | -2% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Madonna dell'Acqua mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Colognole si registrano i massimi cali (-9%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a San Giuliano Terme o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.
