Quotazioni immobiliari a Cascina. Aggiornamento di ottobre 2015.

Nel mese di ottobre a Cascina sono presenti un totale di circa 8433 annunci immobiliari in vendita e 1407 in affitto, con un indice complessivo di 224 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per appartamenti in vendita a Cascina nel mese di ottobre 2015 è di circa 2.050 €/m², mentre la dimensione media è circa 96 m². I prezzi degli appartamenti a Cascina sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Cittanova, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 79 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 625 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Ripoli è la più costosa con oltre 2.425 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Latignano è la più economica con circa 1.925 €/m² (+20% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Musigliano è la zona di maggior costo, mentre la zona Latignano è quella più conveniente anche per gli affitti.

Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.750 €/m² e 2.300 €/m².

Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Navacchio è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 877 annunci in vendita e 154 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Cascina e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in calo (-2,03%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste i bivani hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da trivani con prezzi in deciso calo (-5%).

Quotazione appartamenti a Cascina da maggio a ottobre 2015

Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Titignano mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Latignano si registrano i massimi cali (-3%).

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