Quotazioni e mercato immobiliare ad Assisi. Aggiornamento di novembre 2015.
Nel mese di novembre ad Assisi sono presenti un totale di circa 1506 annunci immobiliari in vendita e 303 in affitto, con un indice complessivo di 66 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita ad Assisi nel mese di novembre 2015 è di circa 1.650 €/m², mentre la dimensione media è circa 137 m². I prezzi degli appartamenti ad Assisi sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Cittanova, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 75 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 475 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Mora è la più costosa con oltre 1.500 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Passaggio d'Assisi è la più economica con circa 1.175 €/m² (+21% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Santa Maria degli Angeli è la zona di maggior costo, mentre la zona Santa Maria degli Angeli è quella più conveniente per gli affitti.
Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Assisi. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.250 €/m² o superiori a 2.050 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Santa Maria degli Angeli è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 274 annunci in vendita e 64 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Assisi e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Assisi | appartamento | 1.650 | 630 | circa 1000 | appartamenti in vendita ad Assisi |
| Petrignano | appartamento | 1.350 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Petrignano |
| Santa Maria degli Angeli | appartamento | 1.450 | 690 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Santa Maria degli Angeli |
| Sterpeto | appartamento | 1.300 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Sterpeto |
| Tutta Assisi | bivano | 1.800 | 930 | 100+ | bivani in vendita ad Assisi |
| Tutta Assisi | trivano | 1.650 | - | 150+ | trivani in vendita ad Assisi |
| Tutta Assisi | villa | 1.500 | - | 300+ | ville in vendita ad Assisi |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono sostanzialmente invariati (+0,17%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in debole diminuzione (-1%).
Quotazione appartamenti ad Assisi da giugno a novembre 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Assisi | appartamento | -1% |
| Santa Maria degli Angeli | appartamento | +1% |
| Tutta Assisi | bivano | +3% |
| Tutta Assisi | trivano | -5% |
| Tutta Assisi | villa | +4% |
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