Quotazioni e mercato immobiliare a Montespertoli. Aggiornamento di novembre 2015.
Nel mese di novembre a Montespertoli sono presenti un totale di circa 1534 annunci immobiliari in vendita e 422 in affitto, con un indice complessivo di 148 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Montespertoli nel mese di novembre 2015 è di circa 2.400 €/m², mentre la dimensione media è circa 106 m². I prezzi degli appartamenti a Montespertoli sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Cittanova, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 79 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 700 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona San Quirico in Collina è la più costosa con oltre 2.750 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Gigliola è la più economica con circa 2.050 €/m² (+25% di differenza).
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.000 €/m² e 2.800 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Ortimino è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 48 annunci in vendita e 152 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Montespertoli e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Montespertoli | appartamento | 2.400 | 910 | 1000+ | appartamenti in vendita a Montespertoli |
| Le Galvane | appartamento | 2.300 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Le Galvane |
| Leoni | appartamento | 2.400 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Leoni |
| Montagnana Val di Pesa | appartamento | 2.350 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Montagnana Val di Pesa |
| Montegufoni | appartamento | 2.400 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Montegufoni |
| Tutta Montespertoli | bivano | 2.600 | - | 200+ | bivani in vendita a Montespertoli |
| Tutta Montespertoli | quadrivano | 2.500 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Montespertoli |
| Tutta Montespertoli | villa | 2.550 | 2.100 | 300+ | ville in vendita a Montespertoli |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (-0,51%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
gli appartamenti hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti a Montespertoli da giugno a novembre 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Montespertoli | appartamento | inv |
| Le Galvane | appartamento | +2% |
| Leoni | appartamento | +2% |
| Montagnana Val di Pesa | appartamento | +1% |
| Montegufoni | appartamento | +2% |
| Tutta Montespertoli | bivano | -3% |
| Tutta Montespertoli | quadrivano | +2% |
| Tutta Montespertoli | villa | -4% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Le Galvane mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Montagnana Val di Pesa si registrano gli incrementi minimi+1%).
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